Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Cyriel De Baerestraat à Termonde
Cyriel De Baerestraat est une voie résidentielle de 420 m, à 4,4 km à l'est du centre de Termonde (9200). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhout - Kouter, est de 233 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à333 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Broekhout - Kouter, 25 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Cyriel De Baerestraat en chiffres
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 19
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 259e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 4,4 km à l'est
Bâti
Cyriel De Baerestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Cyriel De Baerestraat : type de bâti et prix de référence
Cyriel De Baerestraat compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Broekhout - Kouter (157 000 € à 333 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 52 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Cyriel De Baerestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cyriel De Baerestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekhout - Kouter et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Sint-Ursmarusstraat relève du quartier Baasrode-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Cyriel De Baerestraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Meibosstraat (33 %) ; Broekkouter ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Meibosstraat) à 109 m² (Broekkouter) dans ces rues ; avec 128 m², Cyriel De Baerestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Dorpsplein (26) et devant Petrus Van Bavegemstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meibosstraat | 260 m | Broekhout - Kouter |
| Broekkantstraat | 320 m | Broekhout - Kouter |
| Sint-Ursmarusstraat | 340 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Scheepswerfstraat | 370 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Palingbotterstraat | 390 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Dorpsplein | 420 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Petrus Van Bavegemstraat | 460 m | Kouter · n.d. |
| Frans Bonduelstraat | 560 m | Broekhout - Kouter |
| Kier | 580 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Broekkouter | 580 m | Broekhout - Kouter |
Acheter Cyriel De Baerestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhout - Kouter, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cyriel De Baerestraat
La médiane du quartier Broekhout - Kouter est passée de 175 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Cyriel De Baerestraat pèse 25 adresses sur les 956 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 277 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cyriel De Baerestraat
Combien vaut une maison Cyriel De Baerestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cyriel De Baerestraat est son quartier, Broekhout - Kouter : 157 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Cyriel De Baerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Cyriel De Baerestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cyriel De Baerestraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Cyriel De Baerestraat à Termonde ?
Cyriel De Baerestraat fait partie du quartier Broekhout - Kouter, à Termonde. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Cyriel De Baerestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode