Estimation maison · 9140 Tamise
Estimer une maison Magnolialaan à Tamise
Magnolialaan se situe à 4,4 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 44. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 230 000 € à 440 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
230 000 €à440 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 309 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Themerijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Magnolialaan en chiffres
Un prix par tronçon
Magnolialaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 44 | 17 | pas de prix publié |
| N° 1 à 16 | 16 | 255 500 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 17 à 44 (Themerijk), regroupe 17 des 33 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tamise, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 141e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 4,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Magnolialaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Magnolialaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tamise, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 442 500 €.
Les rues les plus proches de Magnolialaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Themerijk et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Eglantierlaan relève du quartier Ster, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Molstraat (51) et devant Eglantierlaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eglantierlaan | 100 m | Ster · 255 500 € |
| Dahlialaan | 130 m | Themerijk |
| Hyacintenlaan | 150 m | Themerijk |
| Hospitaalstraat | 160 m | Ster · 255 500 € |
| Gladiolenlaan | 160 m | Ster · 255 500 € |
| Ericalaan | 210 m | Themerijk |
| Begonialaan | 250 m | Ster · 255 500 € |
| Anemonenlaan | 250 m | Themerijk |
| Salvialaan | 260 m | Themerijk |
| Molstraat | 260 m | Themerijk |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Magnolialaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Magnolialaan à Sint-Niklaas, à 8,3 km : médiane du quartier 270 000 €
- Magnolialaan à Lokeren, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Magnolialaan à Stabroek, à 23,3 km : médiane du quartier 348 500 €
- Magnolialaan à Kapellen, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Magnolialaan à Steenokkerzeel, à 28,5 km : médiane du quartier 456 500 €
- Magnolialaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 38,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur Magnolialaan
Le prix est-il le même tout au long de Magnolialaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 44 : pas de prix publié ; n° 1 à 16 : médiane 255 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Magnolialaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Magnolialaan est la commune de Tamise : 230 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Magnolialaan à Tamise ?
Magnolialaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tamise : Themerijk (n° 17 à 44, 17 adresses), Ster (n° 1 à 16, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode