Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Cabinestraat à Tamise
Cabinestraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à556 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Tielrode - Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 276 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Cabinestraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 191e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Cabinestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Cabinestraat : type de bâti et prix de référence
Cabinestraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning (183 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cabinestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tielrode - Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 100 % de 4 façades, Cabinestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Steenbakkersweg ; Bosweg ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Ovenvijfweg) à 73 m² (Leemstraat) dans ces rues ; avec 77 m², Cabinestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Leemstraat (25) et devant Ovenvijfweg (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenbakkersweg | 40 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Leemstraat | 70 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Dwarsweg | 120 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Bosweg | 120 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Langebaan | 140 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Benedenplein | 140 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Fazantenweg | 150 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Ovenvijfweg | 150 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Ovenvierdreef | 150 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Speeltuinweg | 160 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cabinestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Cabinestraat à Middelkerke, à 91,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Cabinestraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cabinestraat
La médiane du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning est passée de 148 000 € en 2014 à 276 500 € en 2023 (+87 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. Cabinestraat pèse 23 adresses sur les 659 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cabinestraat
Combien vaut une maison Cabinestraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cabinestraat est son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning : 183 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Cabinestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Cabinestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cabinestraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Cabinestraat à Tamise ?
Cabinestraat fait partie du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, à Tamise. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Cabinestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode