Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Ovenvijfweg à Tamise
Ovenvijfweg est une voie résidentielle de 300 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à556 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Tielrode - Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 276 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Ovenvijfweg en chiffres
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 25
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 211e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Ovenvijfweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 14 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Ovenvijfweg : type de bâti et prix de référence
Ovenvijfweg compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning (183 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ovenvijfweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Huis ten Halven relève du quartier Oud Gelaag, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Ovenvijfweg est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Benedenplein ; Bosweg ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Steenbakkersweg) à 77 m² (Cabinestraat) dans ces rues ; avec 57 m², Ovenvijfweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Cabinestraat (23) et devant Benedenplein (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dwarsweg | 40 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Benedenplein | 80 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Huis ten Halven | 100 m | Oud Gelaag · n.d. |
| Weelstraat | 130 m | Oud Gelaag · n.d. |
| Polderstraat | 150 m | Oud Gelaag · n.d. |
| Cabinestraat | 150 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Steenbakkersweg | 160 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Leemstraat | 160 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Ovenvierdreef | 190 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Bosweg | 220 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
Acheter Ovenvijfweg à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ovenvijfweg
La médiane du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning est passée de 148 000 € en 2014 à 276 500 € en 2023 (+87 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. Ovenvijfweg pèse 19 adresses sur les 659 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ovenvijfweg
Combien vaut une maison Ovenvijfweg à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ovenvijfweg est son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning : 183 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Ovenvijfweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Ovenvijfweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ovenvijfweg comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ovenvijfweg à Tamise ?
Ovenvijfweg fait partie du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, à Tamise. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Ovenvijfweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode