Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Fazantenweg à Tamise
Fazantenweg est une voie résidentielle de 440 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à556 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Tielrode - Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 276 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Fazantenweg en chiffres
- Adresses
- 32 (12 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 39
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (27)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 144e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Fazantenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Fazantenweg : type de bâti et prix de référence
Fazantenweg compte 27 bâtiments isolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning (183 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fazantenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Romeinseweg relève du quartier Waesmeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Fazantenweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Ovenvierdreef ; Bosweg ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Speeltuinweg) à 77 m² (Cabinestraat) dans ces rues ; avec 61 m², Fazantenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ovenvierdreef (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosweg | 70 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Romeinseweg | 100 m | Waesmeer · n.d. |
| Ovenvierdreef | 140 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Cabinestraat | 150 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Speeltuinweg | 170 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Steenbakkersweg | 180 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Marie Van Brusselstraat | 200 m | Waesmeer · n.d. |
| Leemstraat | 210 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Benedenplein | 230 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Loodsdreef | 230 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fazantenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Fazantenweg à Rumst, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Fazantenweg à Lokeren, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Fazantenweg à Nijlen, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Fazantenweg à Rotselaar, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Fazantenweg à Tessenderlo-Ham, à 68,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Fazantenweg à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fazantenweg
La médiane du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning est passée de 148 000 € en 2014 à 276 500 € en 2023 (+87 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. Fazantenweg pèse 32 adresses sur les 659 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fazantenweg
Combien vaut une maison Fazantenweg à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fazantenweg est son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning : 183 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Fazantenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Fazantenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fazantenweg comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fazantenweg à Tamise ?
Fazantenweg fait partie du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, à Tamise. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Fazantenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode