Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Ovenvierdreef à Tamise
Ovenvierdreef est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à556 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Tielrode - Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 276 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Ovenvierdreef en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 153e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Ovenvierdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons d'Ovenvierdreef : type de bâti et prix de référence
Ovenvierdreef compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning (183 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ovenvierdreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tielrode - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Huis ten Halven relève du quartier Oud Gelaag, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Ovenvierdreef est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Benedenplein ; Bosweg ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Ovenvijfweg) à 77 m² (Cabinestraat) dans ces rues ; Ovenvierdreef est à 69 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après Fazantenweg (32) et devant Steenbakkersweg (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosweg | 70 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Benedenplein | 120 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Fazantenweg | 140 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Cabinestraat | 150 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Huis ten Halven | 160 m | Oud Gelaag · n.d. |
| Dwarsweg | 180 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Romeinseweg | 180 m | Waesmeer · n.d. |
| Marie Van Brusselstraat | 190 m | Waesmeer · n.d. |
| Steenbakkersweg | 190 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
| Ovenvijfweg | 190 m | Tielrode - Verspreide Bewoning |
Acheter Ovenvierdreef à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ovenvierdreef
La médiane du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning est passée de 148 000 € en 2014 à 276 500 € en 2023 (+87 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. Ovenvierdreef pèse 29 adresses sur les 659 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ovenvierdreef
Combien vaut une maison Ovenvierdreef à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ovenvierdreef est son quartier, Tielrode - Verspreide Bewoning : 183 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Ovenvierdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Ovenvierdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ovenvierdreef comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ovenvierdreef à Tamise ?
Ovenvierdreef fait partie du quartier Tielrode - Verspreide Bewoning, à Tamise. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Ovenvierdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode