Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Speelhof à Stekene
Speelhof est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Stekene (9190). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 710. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Riedepolder - Kemel, est de 277 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à472 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Riedepolder - Kemel, 22 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Speelhof en chiffres
- Adresses
- 77 (40 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 100 à 710, impairs 1 à 701
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Part du quartier
- 8,1 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 34e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 3,4 km au nord-ouest
Voirie
« Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Speelhof
Les 8 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Riedepolder - Kemel : la première limite de quartier est à plus de 1,4 km. Par le nombre d'adresses (77), elle est 5e sur 9, après Koornaarstraat (89) et devant Lekestraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koornaarstraat | 440 m | Riedepolder - Kemel |
| Driehoefijzerstraat | 470 m | Riedepolder - Kemel |
| Lekestraat | 620 m | Riedepolder - Kemel |
| Lange Dweersstraat | 1,1 km | Riedepolder - Kemel |
| Riet | 1,2 km | Riedepolder - Kemel |
| Korte Dweersstraat | 1,3 km | Riedepolder - Kemel |
| Zandstraat | 1,4 km | Riedepolder - Kemel |
| Kemelstraat | 1,4 km | Riedepolder - Kemel |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Speelhof » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Speelhof à Heusden-Zolder, à 89,0 km : prix de quartier non publié
- Speelhof à Tongres-Looz, à 105,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Speelhof à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Riedepolder - Kemel, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 2 700 € | 141 600 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Speelhof
La médiane du quartier Riedepolder - Kemel est passée de 142 500 € en 2013 à 252 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Stekene gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Speelhof pèse 77 adresses sur les 952 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Speelhof
Combien vaut une maison Speelhof à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Speelhof est son quartier, Riedepolder - Kemel : 135 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Speelhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Speelhof comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Speelhof à Stekene ?
Speelhof fait partie du quartier Riedepolder - Kemel, à Stekene. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Speelhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode