Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Korte Dweersstraat à Stekene
Korte Dweersstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Stekene (9190). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 999. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Riedepolder - Kemel, est de 277 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à472 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Riedepolder - Kemel, 22 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Korte Dweersstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 999
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 120e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Korte Dweersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korte Dweersstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Dweersstraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Stekene.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Riedepolder - Kemel (135 000 € à 472 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Dweersstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Riedepolder - Kemel et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Donkerhofstede relève du quartier Donkerhofstede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Korte Dweersstraat est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec Zandstraat ; Lange Dweersstraat ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Zandstraat) à 101 m² (Vogelzangstraat) dans ces rues ; avec 161 m², Korte Dweersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lange Dweersstraat, en compte 159.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkerhofstede | 480 m | Donkerhofstede · n.d. |
| Vogelzangstraat | 500 m | Riedepolder - Kemel |
| Lange Dweersstraat | 760 m | Riedepolder - Kemel |
| Zandstraat | 890 m | Riedepolder - Kemel |
| Polderstraat | 1,0 km | Hellestraat · n.d. |
| Heistraat | 1,0 km | Heikant-Kern · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 1,3 km | Heikant-Noord · n.d. |
| Oude Straat | 1,3 km | Nieuwdorp · n.d. |
| Speelhof | 1,3 km | Riedepolder - Kemel |
| Prinsenstraat | 1,4 km | Heikant-Kern · n.d. |
Acheter Korte Dweersstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Riedepolder - Kemel, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 2 700 € | 141 600 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Dweersstraat
La médiane du quartier Riedepolder - Kemel est passée de 142 500 € en 2013 à 252 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Stekene gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Korte Dweersstraat pèse 23 adresses sur les 952 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Dweersstraat
Combien vaut une maison Korte Dweersstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Dweersstraat est son quartier, Riedepolder - Kemel : 135 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de Korte Dweersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Korte Dweersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Dweersstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Korte Dweersstraat à Stekene ?
Korte Dweersstraat fait partie du quartier Riedepolder - Kemel, à Stekene. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Korte Dweersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode