Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Driehoefijzerstraat à Stekene
Driehoefijzerstraat se situe à 3,8 km au nord-ouest du centre de Stekene (9190). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Riedepolder - Kemel, est de 277 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à472 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Riedepolder - Kemel, 22 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Driehoefijzerstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 135
- Étendue des adresses
- 320 m
- Bâtiments
- 18 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 111e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 3,8 km au nord-ouest
Bâti
Driehoefijzerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 6 bâtiments sur 18 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Driehoefijzerstraat : type de bâti et prix de référence
Driehoefijzerstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Stekene.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Riedepolder - Kemel (135 000 € à 472 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driehoefijzerstraat
Les 5 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Riedepolder - Kemel : la première limite de quartier est à plus de 1,3 km. Avec 100 % de 4 façades, Driehoefijzerstraat est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Koornaarstraat ; Lange Dweersstraat ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Koornaarstraat) à 140 m² (Riet) dans ces rues ; avec 83 m², Driehoefijzerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lange Dweersstraat, en compte 159.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Speelhof | 470 m | Riedepolder - Kemel |
| Koornaarstraat | 780 m | Riedepolder - Kemel |
| Lekestraat | 800 m | Riedepolder - Kemel |
| Riet | 1,1 km | Riedepolder - Kemel |
| Lange Dweersstraat | 1,3 km | Riedepolder - Kemel |
Acheter Driehoefijzerstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Riedepolder - Kemel, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 2 700 € | 141 600 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driehoefijzerstraat
La médiane du quartier Riedepolder - Kemel est passée de 142 500 € en 2013 à 252 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Stekene gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Driehoefijzerstraat pèse 26 adresses sur les 952 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driehoefijzerstraat
Combien vaut une maison Driehoefijzerstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driehoefijzerstraat est son quartier, Riedepolder - Kemel : 135 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de Driehoefijzerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Dans quel quartier se trouve Driehoefijzerstraat à Stekene ?
Driehoefijzerstraat fait partie du quartier Riedepolder - Kemel, à Stekene. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Driehoefijzerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode