Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Veldstraat à Steenokkerzeel
Veldstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,3 km à l'est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (23e rue sur 27)
- Taille
- 147e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 1,3 km à l'est
Voirie
Veldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zonnebos - Duistbos.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebos - Duistbos et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Lesagestraat relève du quartier Wambeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Veldstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Watermolenstraat ; Cornellekestraat ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Vliegenierslaan) à 171 m² (Watermolenstraat) dans ces rues ; Veldstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Irislaan (Kampenhout) (14) et devant Dijkstraat (Kampenhout) (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cornellekestraat | 100 m | Zonnebos - Duistbos |
| Watermolenstraat | 180 m | Zonnebos - Duistbos |
| Vliegenierslaan | 200 m | Zonnebos - Duistbos |
| Duistboslaan | 210 m | Zonnebos - Duistbos |
| Buurtspoorweglaan | 300 m | Zonnebos - Duistbos |
| Lesagestraat | 350 m | Wambeek · n.d. |
| Acacialaan (Kampenhout) | 370 m | Koeienbos · n.d. |
| Dijkstraat (Kampenhout) | 380 m | Koeienbos · n.d. |
| Rozenlaan (Kampenhout) | 440 m | Koeienbos · n.d. |
| Irislaan (Kampenhout) | 450 m | Koeienbos · n.d. |
Tous les quartiers de Steenokkerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (1820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Kampenhout, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Kortenberg, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Malines, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Vilvorde, à 10,6 km : médiane du quartier 372 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Herent, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Louvain, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Keerbergen, à 12,0 km : médiane du quartier 341 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Meise, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Veldstraat pèse 8 adresses sur les 578 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldstraat
Combien vaut une maison Veldstraat à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Steenokkerzeel ?
Veldstraat fait partie du quartier Zonnebos - Duistbos, à Steenokkerzeel. Elle en est la 23e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode