Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Vliegenierslaan à Steenokkerzeel
Vliegenierslaan est une voie résidentielle de 260 m, à 1,4 km à l'est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Vliegenierslaan en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (15e rue sur 27)
- Taille
- 103e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 1,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Zonnebos - Duistbos compte 0 % de 2 façades et 99 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Vliegenierslaan : type de bâti et prix de référence
Vliegenierslaan compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel. La médiane des 2 ou 3 façades de Steenokkerzeel (380 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vliegenierslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebos - Duistbos et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Acacialaan (Kampenhout) relève du quartier Koeienbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Vliegenierslaan est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Duistboslaan (100 %), la moins aérée Cornellekestraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Buurtspoorweglaan) à 171 m² (Watermolenstraat) dans ces rues ; avec 143 m², Vliegenierslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Buurtspoorweglaan (22) et devant Acacialaan (Kampenhout) (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Buurtspoorweglaan | 120 m | Zonnebos - Duistbos |
| Duistboslaan | 120 m | Zonnebos - Duistbos |
| Watermolenstraat | 140 m | Zonnebos - Duistbos |
| Cornellekestraat | 150 m | Zonnebos - Duistbos |
| Veldstraat | 200 m | Zonnebos - Duistbos |
| Acacialaan (Kampenhout) | 240 m | Koeienbos · n.d. |
| Krokuslaan (Kampenhout) | 260 m | Koeienbos · n.d. |
| Irislaan (Kampenhout) | 260 m | Koeienbos · n.d. |
| Dijkstraat (Kampenhout) | 320 m | Koeienbos · n.d. |
| Notelarendreef (Kampenhout) | 330 m | Koeienbos · n.d. |
Acheter Vliegenierslaan à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vliegenierslaan
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Vliegenierslaan pèse 18 adresses sur les 578 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vliegenierslaan
Combien vaut une maison Vliegenierslaan à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vliegenierslaan est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €.
Les maisons de Vliegenierslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Vliegenierslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vliegenierslaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vliegenierslaan à Steenokkerzeel ?
Vliegenierslaan fait partie du quartier Zonnebos - Duistbos, à Steenokkerzeel. Elle en est la 15e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Vliegenierslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode