Prix des maisons par rue · 1820 Steenokkerzeel
Prix des maisons Cornellekestraat à Steenokkerzeel
Cornellekestraat est une voie résidentielle de 850 m, à 1,3 km à l'est du centre de Steenokkerzeel (1820). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebos - Duistbos, est de 523 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à601 000 €
Prix médian : 523 000 €
Quartier retenu : Zonnebos - Duistbos, 23 ventes en 2021 (médiane 456 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Cornellekestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Cornellekestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 66 | 30 | 456 500 € (2021, 23 ventes) |
| N° 5 à 27, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 66 (Zonnebos - Duistbos), regroupe 30 des 42 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Steenokkerzeel, 435 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (20 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 65
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (35)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 30e rue sur 194 à Steenokkerzeel
- Du centre de Steenokkerzeel
- 1,3 km à l'est
Bâti
Le quartier Zonnebos - Duistbos compte 0 % de 2 façades et 99 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 21,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 580 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Cornellekestraat : type de bâti et prix de référence
Cornellekestraat compte 35 bâtiments isolés sur 40 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel. La médiane des 2 ou 3 façades de Steenokkerzeel (380 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 170 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cornellekestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebos - Duistbos et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Lesagestraat relève du quartier Wambeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Cornellekestraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Veldstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Vliegenierslaan) à 171 m² (Watermolenstraat) dans ces rues ; Cornellekestraat est à 170 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Lesagestraat (57) et devant Buurtspoorweglaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 100 m | Zonnebos - Duistbos |
| Duistboslaan | 110 m | Zonnebos - Duistbos |
| Vliegenierslaan | 150 m | Zonnebos - Duistbos |
| Watermolenstraat | 210 m | Zonnebos - Duistbos |
| Buurtspoorweglaan | 220 m | Zonnebos - Duistbos |
| Lesagestraat | 330 m | Wambeek · n.d. |
| Braambos | 370 m | Zonnebos - Duistbos |
| Acacialaan (Kampenhout) | 370 m | Koeienbos · n.d. |
| Irislaan (Kampenhout) | 380 m | Koeienbos · n.d. |
| Krokuslaan (Kampenhout) | 400 m | Koeienbos · n.d. |
Acheter Cornellekestraat à Steenokkerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
| Haut | 601 000 € | 12 020 € | 618 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cornellekestraat
La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Cornellekestraat pèse 30 adresses sur les 578 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Cornellekestraat
Le prix est-il le même tout au long de Cornellekestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 66 : médiane 456 500 € en 2021 ; n° 5 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Cornellekestraat à Steenokkerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cornellekestraat est son quartier, Zonnebos - Duistbos : 472 000 € à 601 000 € en 2025, médiane 523 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Cornellekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 4 jumelés (10 %) et 35 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Cornellekestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cornellekestraat comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Cornellekestraat à Steenokkerzeel ?
Cornellekestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Steenokkerzeel : Zonnebos - Duistbos (n° 2 à 66, 30 adresses), Steenokkerzeel - Verspr. Bew. (n° 5 à 27, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode