Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Paul Billietstraat à Staden
Paul Billietstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 2,1 km au nord du centre de Staden (8840). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Voorstad, est de 224 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Voorstad, 22 ventes en 2022 (médiane 195 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Paul Billietstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 78e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,1 km au nord
Voirie
Paul Billietstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Paul Billietstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (37 % de 4 façades).
Maisons de Paul Billietstraat : type de bâti et prix de référence
Paul Billietstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 247 500 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Staden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Voorstad (172 000 € à 297 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Paul Billietstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paul Billietstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Voorstad et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Oude Tramweg relève du quartier Staden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Paul Billietstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Draversstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Wankaardelaan) à 189 m² (Ooststraat) dans ces rues ; Paul Billietstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Molenwalstraat (20) et devant Oude Tramweg (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wankaardelaan | 90 m | Voorstad |
| Oude Tramweg | 100 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Weidestraat | 160 m | Voorstad |
| Ooststraat | 210 m | Voorstad |
| Glasstraat | 250 m | Voorstad |
| Vredestraat | 280 m | Voorstad |
| Alidor Lamotestraat | 290 m | Voorstad |
| Molenwalstraat | 300 m | Voorstad |
| Draversstraat | 300 m | Voorstad |
| Schuttersstraat | 320 m | Voorstad |
Acheter Paul Billietstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Voorstad, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Paul Billietstraat
Combien vaut une maison Paul Billietstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paul Billietstraat est son quartier, Voorstad : 172 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de Paul Billietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (44 %) et 10 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Paul Billietstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paul Billietstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Paul Billietstraat à Staden ?
Paul Billietstraat fait partie du quartier Voorstad, à Staden. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Paul Billietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode