Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Wankaardelaan à Staden
Wankaardelaan est une voie résidentielle de 400 m, à 2,1 km au nord du centre de Staden (8840). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Voorstad, est de 224 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 53 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Voorstad, 22 ventes en 2022 (médiane 195 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Wankaardelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Wankaardelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 62 | 45 | 195 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 3 à 21, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 62 (Voorstad), regroupe 45 des 55 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Staden, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (30 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 53
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (10)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,2 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 21e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,1 km au nord
Bâti
Le quartier Voorstad compte 27 % de 2 façades et 37 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 14,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wankaardelaan : type de bâti et prix de référence
Wankaardelaan compte 43 bâtiments accolés sur 53 (81 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 247 500 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Staden. La médiane des 4 façades de Staden (337 625 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Voorstad (172 000 € à 297 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wankaardelaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wankaardelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Voorstad et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Oude Tramweg relève du quartier Staden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Wankaardelaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Draversstraat (100 %), la moins aérée Paul Billietstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Paul Billietstraat) à 189 m² (Ooststraat) dans ces rues ; avec 74 m², Wankaardelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (55), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkhofblommenstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paul Billietstraat | 90 m | Voorstad |
| Oude Tramweg | 120 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Ooststraat | 120 m | Voorstad |
| Draversstraat | 230 m | Voorstad |
| Schuttersstraat | 230 m | Voorstad |
| Weidestraat | 250 m | Voorstad |
| Glasstraat | 330 m | Voorstad |
| Vredestraat | 340 m | Voorstad |
| Alidor Lamotestraat | 350 m | Voorstad |
| Kerkhofblommenstraat | 350 m | Voorstad |
Acheter Wankaardelaan à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Voorstad, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wankaardelaan
Le prix est-il le même tout au long de Wankaardelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 62 : médiane 195 500 € en 2022 ; n° 3 à 21 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wankaardelaan à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wankaardelaan est son quartier, Voorstad : 172 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wankaardelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (28 %), 28 jumelés (53 %) et 10 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Wankaardelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wankaardelaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wankaardelaan à Staden ?
Wankaardelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Staden : Voorstad (n° 2 à 62, 45 adresses), Staden-Centrum (n° 3 à 21, 10 adresses).
Vous vendez Wankaardelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode