Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Draversstraat à Staden
Draversstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,1 km au nord du centre de Staden (8840). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Voorstad, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Voorstad, 22 ventes en 2022 (médiane 195 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Draversstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 143e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,1 km au nord
Bâti
Draversstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Draversstraat : type de bâti et prix de référence
Draversstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Voorstad (172 000 € à 297 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Draversstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Draversstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Voorstad et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Oude Tramweg relève du quartier Staden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Draversstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Schuttersstraat ; Paul Billietstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Wankaardelaan) à 189 m² (Ooststraat) dans ces rues ; Draversstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Weidestraat (18) et devant Alidor Lamotestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schuttersstraat | 70 m | Voorstad |
| Kerkhofblommenstraat | 150 m | Voorstad |
| Ooststraat | 150 m | Voorstad |
| Wankaardelaan | 230 m | Voorstad |
| Paul Billietstraat | 300 m | Voorstad |
| Oude Tramweg | 340 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Bruggestraat | 420 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Alidor Lamotestraat | 430 m | Voorstad |
| Sint Jansstraat | 430 m | Voorstad |
| Weidestraat | 440 m | Voorstad |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Draversstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix.
- Draversstraat à Bredene, à 31,3 km : médiane du quartier 240 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Draversstraat à Gand, à 53,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Draversstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Voorstad, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Draversstraat
Combien vaut une maison Draversstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Draversstraat est son quartier, Voorstad : 172 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de Draversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Draversstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Draversstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Draversstraat à Staden ?
Draversstraat fait partie du quartier Voorstad, à Staden. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Draversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode