Prix des maisons par rue · 8840 Staden

Prix des maisons Hospitaalstraat à Staden

Hospitaalstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Staden (8840). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

226 000 €à452 000 €

Prix médian : 283 000 €

Quartier retenu : Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).

Hospitaalstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Hospitaalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 2 à 28, côté pair11Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest275 000 € (2021, 17 ventes)
N° 5 à 21, côté impair7Staden-Centrumpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 2 à 28 (Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest), regroupe 11 des 18 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Staden, 275 000 € en 2025.

Adresses
18 (11 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 5 à 21
Longueur
330 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
18
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
22 % (4)
4 façades (isolé)
78 % (14)
Emprise médiane
181 m² au sol
Part du quartier
1,6 % (11e rue sur 22)
Taille
85e rue sur 211 à Staden
Du centre de Staden
2,3 km au nord-ouest

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest.

Maisons d'Hospitaalstraat : type de bâti et prix de référence

Hospitaalstraat compte 14 bâtiments isolés sur 18 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden. La médiane des 2 ou 3 façades de Staden (247 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (226 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, 181 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hospitaalstraat

Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest. La limite passe à 210 m : Ieperstraat relève du quartier Staden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Azaleaweg (21) et devant Koornbloemweg (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Ieperstraat210 m192Staden-Centrum · n.d.
Cardijnlaan280 m13Staden-Centrum-Noord · n.d.
Anjerweg310 m11Staden-Centrum-Noord · n.d.
Maria Ampestraat320 m8Staden-Centrum · n.d.
Kapelleriestraat380 m59Staden-Centrum · n.d.
Lelieweg380 m15Staden-Centrum-Noord · n.d.
Krokusweg400 m16Staden-Centrum-Noord · n.d.
Koornbloemweg450 m17Staden-Centrum-Noord · n.d.
Azaleaweg470 m21Staden-Centrum-Noord · n.d.
Gladiolenweg540 m24Staden-Centrum-Noord · n.d.

Tous les quartiers de Staden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hospitaalstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hospitaalstraat à Staden : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas226 000 €4 520 €4 400 €234 900 €
Médiane283 000 €5 660 €4 660 €293 300 €
Haut452 000 €9 040 €5 280 €466 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hospitaalstraat

La médiane du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest est passée de 263 000 € en 2019 à 275 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Staden gagnait 14 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Hospitaalstraat pèse 11 adresses sur les 676 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Hospitaalstraat

Le prix est-il le même tout au long d'Hospitaalstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 28 pairs : médiane 275 000 € en 2021 ; n° 5 à 21 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Hospitaalstraat à Staden ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hospitaalstraat est son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest : 226 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons d'Hospitaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (22 %) et 14 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 181 m².

Hospitaalstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hospitaalstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Hospitaalstraat à Staden ?

Hospitaalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Staden : Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (n° 2 à 28, 11 adresses), Staden-Centrum (n° 5 à 21, 7 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode