Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Voermanstraat à Staden
Voermanstraat est une voie de desserte locale de 720 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Staden (8840). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 196 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à452 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Voermanstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 196 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 152e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Voermanstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voermanstraat : type de bâti et prix de référence
Voermanstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (226 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 196 m² d'emprise médiane contre 169 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voermanstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Provinciebaan relève du quartier Westrozebeke - Kern, où la médiane 2022 est de 242 500 €, soit 12 % de moins que Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (275 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Oostnieuwkerke-Centrum (245 000 €, par Westrozebekestraat). Avec 100 % de 4 façades, Voermanstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Brouwerijstraat ; Westrozebekestraat ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 154 m² (Lindestraat) à 238 m² (Brouwerijstraat) dans ces rues ; Voermanstraat est à 196 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Dammaertstraat (11) et devant Brouwerijstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Provinciebaan | 440 m | Westrozebeke - Kern · 242 500 € -12 % |
| Brouwerijstraat | 890 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Meiboomstraat | 950 m | Oostnieuwkerke-Verspr. Bew.-N. · n.d. |
| Oostnieuwkerkestraat | 1,1 km | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Dammaertstraat | 1,1 km | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Kapstraat | 1,3 km | Oostnieuwkerke-Verspr. Bew.-N. · n.d. |
| Bombeekweg | 1,3 km | Oostnieuwkerke-Verspr. Bew.-N. · n.d. |
| Westrozebekestraat | 1,3 km | Oostnieuwkerke-Centrum · 245 000 € -11 % |
| Warandestraat | 1,4 km | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Lindestraat | 1,4 km | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voermanstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix.
- Voermanstraat à Tielt, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Voermanstraat à Lokeren, à 69,1 km : prix de quartier non publié
- Voermanstraat à Zele, à 72,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Voermanstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voermanstraat
La médiane du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest est passée de 263 000 € en 2019 à 275 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Staden gagnait 14 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Voermanstraat pèse 8 adresses sur les 676 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voermanstraat
Combien vaut une maison Voermanstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voermanstraat est son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest : 226 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Voermanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 196 m².
Dans quel quartier se trouve Voermanstraat à Staden ?
Voermanstraat fait partie du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, à Staden. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Voermanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode