Prix des maisons Brouwerijstraat à Staden

Brouwerijstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (226 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 238 m² d'emprise médiane contre 169 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : Kapstraat relève du quartier Oostnieuwkerke-Verspr. Bew.-N., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Westrozebeke - Kern (242 500 €, par Provinciebaan). Avec 100 % de 4 façades, Brouwerijstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Dammaertstraat ; Provinciebaan ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 154 m² (Lindestraat) à 196 m² (Voermanstraat) dans ces rues ; avec 238 m², Brouwerijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après Voermanstraat (8) et devant Kapstraat (7).

Tous les quartiers de Staden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brouwerijstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brouwerijstraat à Izegem, à 14,1 km : médiane du quartier 233 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Koekelare, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Wevelgem, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Oostkamp, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Courtrai, à 19,7 km : médiane du quartier 211 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Wingene, à 19,8 km : médiane du quartier 301 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Dixmude, à 21,8 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Tielt, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• et 51 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest est passée de 263 000 € en 2019 à 275 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Staden gagnait 14 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Brouwerijstraat pèse 7 adresses sur les 676 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.