Prix des maisons par rue · 5377 Somme-Leuze
Prix des maisons rue des Grands Horizons à Somme-Leuze
La rue des Grands Horizons est une voie résidentielle de 400 m, à 2,9 km à l'est du centre de Somme-Leuze (5377). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Panoramique et les Domaines, est de 107 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
43 000 €à197 000 €
Prix médian : 107 000 €
Quartier retenu : Le Panoramique et les Domaines, 27 ventes en 2022 (médiane 79 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,7 %).
La rue des Grands Horizons en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 1 à 71
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (31)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 21e rue sur 172 à Somme-Leuze
- Du centre de Somme-Leuze
- 2,9 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,6 m entre deux numéros voisins, 27,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Panoramique et les Domaines. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue des Grands Horizons : type de bâti et prix de référence
La rue des Grands Horizons compte 31 bâtiments isolés sur 33 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Somme-Leuze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Panoramique et les Domaines (43 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Grands Horizons
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Panoramique et les Domaines et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Chasseurs Ardennais relève du quartier Noiseux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, la rue des Grands Horizons est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Lilas (100 %), la moins aérée la rue Cognely (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue des Muguets) à 88 m² (la rue des Lilas) dans ces rues ; la rue des Grands Horizons est à 64 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après la rue des Muguets (43) et devant la rue Cognely (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Cognely | 60 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Chasseurs Ardennais | 210 m | Noiseux-Centre · n.d. |
| Rue Bagneuse-Voye | 330 m | Noiseux-Centre · n.d. |
| Rue de l'Etang | 450 m | Noiseux-Centre · n.d. |
| Rue des Coquelicots | 600 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Muguets | 630 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Lilas | 660 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Lavandes | 680 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue de l'Ourthe | 820 m | Noiseux-Centre · n.d. |
| Zone d'activités Nord | 1,0 km | Noiseux-Habitations Disp. · n.d. |
Acheter rue des Grands Horizons à Somme-Leuze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Panoramique et les Domaines, 107 000 €, l'achat revient à 113 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 43 000 € | 1 290 € | 47 600 € |
| Médiane | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 210 € à 13 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Grands Horizons
La médiane du quartier Le Panoramique et les Domaines est passée de 65 000 € en 2015 à 79 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Somme-Leuze gagnait 8 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 98 450 € : 2022 est 20 % en dessous. La rue des Grands Horizons pèse 36 adresses sur les 593 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Grands Horizons
Combien vaut une maison rue des Grands Horizons à Somme-Leuze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Grands Horizons est son quartier, Le Panoramique et les Domaines : 43 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 107 000 €.
Les maisons de la rue des Grands Horizons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 31 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue des Grands Horizons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Grands Horizons comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Grands Horizons à Somme-Leuze ?
La rue des Grands Horizons fait partie du quartier Le Panoramique et les Domaines, à Somme-Leuze. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Grands Horizons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode