Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Vosholenweg à Sint-Pieters-Leeuw
Vosholenweg est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 4,2 km au sud-ouest du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhoven, est de 428 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à504 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhoven, 25 ventes en 2023 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Vosholenweg en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (6)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (20e rue sur 56)
- Taille
- 187e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 4,2 km au sud-ouest
Voirie
Vosholenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Vosholenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (49 % de 4 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vosholenweg : type de bâti et prix de référence
Vosholenweg mêle 12 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sint-Pieters-Leeuw, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 500 € (227 ventes), soit 135 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Nieuwenhoven (341 000 € à 504 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vosholenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwenhoven et sa fourchette. La limite passe à 820 m : Pijnbroekstraat relève du quartier Brukom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Vosholenweg est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Mechelsgatstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Pepingensesteenweg) à 227 m² (Victor Maloustraat) dans ces rues ; Vosholenweg est à 131 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Hollestraat (Hal) (19) et devant Victor Maloustraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mechelsgatstraat | 310 m | Nieuwenhoven |
| Jan Baptist Cardijnstraat | 430 m | Nieuwenhoven |
| Jérôme Ameysstraat | 650 m | Nieuwenhoven |
| Pijnbroekstraat | 820 m | Brukom · n.d. |
| Halleweg | 840 m | Brukom · n.d. |
| Frans Pickéstraat | 1,1 km | Nieuwenhoven |
| Pepingensesteenweg | 1,1 km | Nieuwenhoven |
| Hollestraat (Hal) | 1,1 km | Alsput · n.d. |
| Victor Maloustraat | 1,3 km | Nieuwenhoven |
| Victor Millairstraat | 1,3 km | Brukom · n.d. |
Acheter Vosholenweg à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhoven, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vosholenweg
La médiane du quartier Nieuwenhoven est passée de 311 500 € en 2014 à 425 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Vosholenweg pèse 18 adresses sur les 1 457 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vosholenweg
Combien vaut une maison Vosholenweg à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vosholenweg est son quartier, Nieuwenhoven : 341 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Vosholenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %), 7 jumelés (39 %) et 6 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Vosholenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vosholenweg comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vosholenweg à Sint-Pieters-Leeuw ?
Vosholenweg fait partie du quartier Nieuwenhoven, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 20e rue sur 56 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Vosholenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode