Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Begijnenstraat à Sint-Niklaas
Begijnenstraat se situe à 1,6 km au nord-est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 202 adresses, numérotées de 1 à 200. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lepelhoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Begijnenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Begijnenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 200, côté pair | 108 | pas de prix publié |
| N° 49 à 199, côté impair | 75 | pas de prix publié |
| N° 1 à 43, côté impair | 19 | 271 250 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 200 (Lepelhoek), regroupe 108 des 202 adresses, soit 53 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 202 (108 pairs, 94 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 1 à 199
- Étendue des adresses
- 690 m
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 18e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 690 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Begijnenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Begijnenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas.
Les rues les plus proches de Begijnenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lepelhoek et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Jacob Van Arteveldestraat relève du quartier Groot Kloosterland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (202), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vijfstraten (168).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jacob Van Arteveldestraat | 80 m | Groot Kloosterland · n.d. |
| Jan Breydelstraat | 150 m | Groot Kloosterland · n.d. |
| Esdoornlaan | 180 m | Lepelhoek |
| Kloosterlandstraat | 230 m | Groot Kloosterland · n.d. |
| Rode Kruisstraat | 230 m | Groot Kloosterland · n.d. |
| Sparrenhofstraat | 240 m | Lepelhoek |
| Berkenlaan | 270 m | Lepelhoek |
| Meidoornlaan | 300 m | Lepelhoek |
| Slachthuisstraat | 310 m | Groot Kloosterland · n.d. |
| Vijfstraten | 410 m | Vijfstraten · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begijnenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begijnenstraat à Anvers, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Begijnenstraat à Malines, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Begijnenstraat à Zoersel, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Begijnenstraat à Kampenhout, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Begijnenstraat à Herentals, à 48,2 km : médiane du quartier 270 000 €
- Begijnenstraat à Bertem, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- Begijnenstraat à Turnhout, à 58,3 km : médiane du quartier 264 000 €
- Begijnenstraat à Diest, à 67,2 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Questions sur Begijnenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Begijnenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 200 pairs : pas de prix publié ; n° 49 à 199 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 43 impairs : médiane 271 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Begijnenstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begijnenstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Begijnenstraat à Sint-Niklaas ?
Begijnenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Lepelhoek (n° 2 à 200, 108 adresses), Groot Kloosterland (n° 49 à 199, 75 adresses), Driekoningen (n° 1 à 43, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode