Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas

Estimer une maison Sparrenhofstraat à Sint-Niklaas

Sparrenhofstraat se situe à 1,8 km au nord-est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 159 adresses, numérotées de 5 à 224. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

242 214 €à405 000 €

Prix médian : 320 000 €

Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lepelhoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Sparrenhofstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Sparrenhofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 6 à 224138Lepelhoekpas de prix publié
N° 5 à 41, côté impair18Vijfstratenpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 6 à 224 (Lepelhoek), regroupe 138 des 156 adresses, soit 88 %.

Adresses
159 (89 pairs, 70 impairs)
Numéros
pairs 6 à 224, impairs 5 à 147
Étendue des adresses
840 m
Entre numéros voisins
7,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
22 % (2e rue sur 12)
Taille
35e rue sur 532 à Sint-Niklaas
Du centre de Sint-Niklaas
1,8 km au nord-est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 840 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Sparrenhofstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Sparrenhofstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas.

Les rues les plus proches de Sparrenhofstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lepelhoek et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Jacob Van Arteveldestraat relève du quartier Groot Kloosterland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (159), elle est 3e sur 11, après Vijfstraten (168) et devant Lepelhoekstraat (110).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Esdoornlaan100 m8Lepelhoek
Begijnenstraat240 m202Lepelhoek
Berkenlaan240 m35Lepelhoek
Jacob Van Arteveldestraat310 m39Groot Kloosterland · n.d.
Meidoornlaan320 m13Lepelhoek
Iepenstraat360 m43Vijfstraten · n.d.
Kloosterlandstraat380 m14Groot Kloosterland · n.d.
Jan Breydelstraat390 m21Groot Kloosterland · n.d.
Lepelhoekstraat410 m110Lepelhoek
Vijfstraten430 m168Vijfstraten · n.d.

Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sparrenhofstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.

Questions sur Sparrenhofstraat

Le prix est-il le même tout au long de Sparrenhofstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 224 : pas de prix publié ; n° 5 à 41 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Sparrenhofstraat à Sint-Niklaas ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrenhofstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Sparrenhofstraat à Sint-Niklaas ?

Sparrenhofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Lepelhoek (n° 6 à 224, 138 adresses), Vijfstraten (n° 5 à 41, 18 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode