Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Vijfstraten à Sint-Niklaas
Vijfstraten se situe à 1,8 km au nord-est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 168 adresses, numérotées de 1 à 211. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vijfstraten) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vijfstraten en chiffres
Un prix par tronçon
Vijfstraten traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 90 à 211 | 93 | pas de prix publié |
| N° 30 à 91 | 45 | pas de prix publié |
| N° 1 à 45 | 30 | 240 000 € (2023, 32 ventes) |
Le tronçon principal, n° 90 à 211 (Vijfstraten), regroupe 93 des 168 adresses, soit 55 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 168 (69 pairs, 99 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 211
- Étendue des adresses
- 920 m
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 45 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 33e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 920 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vijfstraten : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vijfstraten n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas.
Les rues les plus proches de Vijfstraten
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijfstraten et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kloosterlandstraat relève du quartier Groot Kloosterland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (168), elle est 2e sur 11, après Begijnenstraat (202) et devant Sparrenhofstraat (159).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwingelstraat | 120 m | Vijfstraten |
| Iepenstraat | 240 m | Vijfstraten |
| Kloosterlandstraat | 250 m | Groot Kloosterland · n.d. |
| Rootputstraat | 280 m | Huis ten Halven · n.d. |
| Rootputhof | 310 m | Huis ten Halven · n.d. |
| Jacob Van Arteveldestraat | 400 m | Groot Kloosterland · n.d. |
| Begijnenstraat | 410 m | Lepelhoek · n.d. |
| Sparrenhofstraat | 430 m | Lepelhoek · n.d. |
| Repelstraat | 430 m | Huis ten Halven · n.d. |
| Minderbroedersstraat | 430 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vijfstraten » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.
- Vijfstraten à Keerbergen, à 41,9 km : médiane du quartier 452 000 €
Questions sur Vijfstraten
Le prix est-il le même tout au long de Vijfstraten ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 90 à 211 : pas de prix publié ; n° 30 à 91 : pas de prix publié ; n° 1 à 45 : médiane 240 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Vijfstraten à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijfstraten est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vijfstraten à Sint-Niklaas ?
Vijfstraten est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Vijfstraten (n° 90 à 211, 93 adresses), Groot Kloosterland (n° 30 à 91, 45 adresses), Koningin Elisabethplein (n° 1 à 45, 30 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode