Prix des maisons Gillebulk à Sint-Martens-Latem

Gillebulk compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Sint-Martens-Latem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 195 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortrijksesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Speureweg relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Gillebulk est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Paddenhoek (85 %) ; Maenhoutstraat ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Hoge Heirweg) à 141 m² (Paddenhoek) dans ces rues ; avec 195 m², Gillebulk les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Maenhoutstraat, en compte 107.

Tous les quartiers de Sint-Martens-Latem et leurs rues

Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Gillebulk pèse 6 adresses sur les 908 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.