Prix des maisons par rue · 9830 Sint-Martens-Latem
Prix des maisons De Blaupoort à Sint-Martens-Latem
De Blaupoort est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 1,4 km à l'est du centre de Sint-Martens-Latem (9830). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortrijksesteenweg, est de 652 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
416 000 €à961 000 €
Prix médian : 652 000 €
Quartier retenu : Kortrijksesteenweg, 21 ventes en 2023 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
De Blaupoort en chiffres
Un prix par tronçon
De Blaupoort traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25 | 20 | 580 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 16 à 20 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Kortrijksesteenweg), regroupe 20 des 25 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Martens-Latem, 792 500 € en 2025.
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 54e rue sur 145 à Sint-Martens-Latem
- Du centre de Sint-Martens-Latem
- 1,4 km à l'est
Voirie
De Blaupoort n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Blaupoort
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortrijksesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Gaver relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Molenstraat (29) et devant Bunderweg (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaver | 270 m | Kouter · n.d. |
| Dorsweg | 330 m | Kouter · n.d. |
| Gillebulk | 390 m | Kortrijksesteenweg |
| Bunderweg | 430 m | Kortrijksesteenweg |
| Maenhoutstraat | 480 m | Kortrijksesteenweg |
| Molenstraat | 540 m | Kouter · n.d. |
| Paddenhoek | 600 m | Kortrijksesteenweg |
| Zevecotestraat | 610 m | Kouter · n.d. |
| Oudburgweg | 610 m | Kouter · n.d. |
| Lage Heirweg | 630 m | Kortrijksesteenweg |
Acheter De Blaupoort à Sint-Martens-Latem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Médiane | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
| Haut | 961 000 € | 19 220 € | 986 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Blaupoort
La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. De Blaupoort pèse 20 adresses sur les 908 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Blaupoort
Le prix est-il le même tout au long de De Blaupoort ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 : médiane 580 000 € en 2023 ; n° 16 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Blaupoort à Sint-Martens-Latem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Blaupoort est son quartier, Kortrijksesteenweg : 416 000 € à 961 000 € en 2025, médiane 652 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
De Blaupoort est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Blaupoort comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Blaupoort à Sint-Martens-Latem ?
De Blaupoort est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Martens-Latem : Kortrijksesteenweg (n° 1 à 25, 20 adresses).
Vous vendez De Blaupoort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode