Prix des maisons par rue · 9830 Sint-Martens-Latem
Prix des maisons Bunderweg à Sint-Martens-Latem
Bunderweg est une voie résidentielle de 500 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Sint-Martens-Latem (9830). Elle compte 22 adresses, numérotées de 4 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortrijksesteenweg, est de 652 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
416 000 €à961 000 €
Prix médian : 652 000 €
Quartier retenu : Kortrijksesteenweg, 21 ventes en 2023 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Bunderweg en chiffres
Un prix par tronçon
Bunderweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 24 | 17 | 580 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 4 à 36, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 24 (Kortrijksesteenweg), regroupe 17 des 22 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Martens-Latem, 792 500 € en 2025.
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 5 à 21
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 66e rue sur 145 à Sint-Martens-Latem
- Du centre de Sint-Martens-Latem
- 1,2 km au nord-est
Bâti
Bunderweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bunderweg : type de bâti et prix de référence
Bunderweg compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Sint-Martens-Latem. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Martens-Latem (552 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bunderweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortrijksesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Voetweg relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Bunderweg est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Gillebulk (100 %), la moins aérée Maenhoutstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Hoge Heirweg) à 195 m² (Gillebulk) dans ces rues ; Bunderweg est à 132 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Molenstraat (29) et devant Dorsweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maenhoutstraat | 100 m | Kortrijksesteenweg |
| Voetweg | 230 m | Kouter · n.d. |
| Speureweg | 240 m | Kouter · n.d. |
| Dorsweg | 280 m | Kouter · n.d. |
| Gillebulk | 290 m | Kortrijksesteenweg |
| Gaver | 320 m | Kouter · n.d. |
| Kouterbaan | 360 m | Kouter · n.d. |
| Molenstraat | 390 m | Kouter · n.d. |
| Moeder Thomasinelaan | 420 m | Sint-Martens-Latem-Centrum · n.d. |
| Hoge Heirweg | 420 m | Kortrijksesteenweg |
Tous les quartiers de Sint-Martens-Latem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bunderweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9830) avant de comparer des prix.
- Bunderweg à Kampenhout, à 67,1 km : prix de quartier non publié
- Bunderweg à Ranst, à 67,8 km : prix de quartier non publié
- Bunderweg à Herent, à 69,5 km : prix de quartier non publié
- Bunderweg à Zonhoven, à 120,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Bunderweg à Sint-Martens-Latem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Médiane | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
| Haut | 961 000 € | 19 220 € | 986 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bunderweg
La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Bunderweg pèse 17 adresses sur les 908 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bunderweg
Le prix est-il le même tout au long de Bunderweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 24 : médiane 580 000 € en 2023 ; n° 4 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bunderweg à Sint-Martens-Latem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bunderweg est son quartier, Kortrijksesteenweg : 416 000 € à 961 000 € en 2025, médiane 652 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bunderweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (21 %) et 15 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Bunderweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bunderweg comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bunderweg à Sint-Martens-Latem ?
Bunderweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Martens-Latem : Kortrijksesteenweg (n° 5 à 24, 17 adresses), Kouter (n° 4 à 36, 5 adresses).
Vous vendez Bunderweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode