Prix des maisons par rue · 9521 Sint-Lievens-Houtem
Prix des maisons Broekveld à Sint-Lievens-Houtem
Broekveld est une voie résidentielle de 420 m, à 1,0 km au sud du centre de Sint-Lievens-Houtem (9521). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eiland - Krabenijk, est de 312 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Eiland - Krabenijk, 26 ventes en 2022 (médiane 280 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Broekveld en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 25
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 63e rue sur 120 à Sint-Lievens-Houtem
- Du centre de Sint-Lievens-Houtem
- 1,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Broekveld : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Broekveld n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Lievens-Houtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 310 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 417 500 €.
Les rues les plus proches de Broekveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eiland - Krabenijk et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Rot relève du quartier Letterhoutem - Dries - Dries - Klein Zottegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Sint-Lievensstraat (34) et devant Rot (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dries | 170 m | Eiland - Krabenijk |
| Oudeweg | 200 m | Eiland - Krabenijk |
| Balei | 340 m | Eiland - Krabenijk |
| Wittinck | 450 m | Eiland - Krabenijk |
| Rot | 580 m | Letterhoutem - Dries - Dries - Klein Zottegem · n.d. |
| Molenkouter | 590 m | Molenkouter · n.d. |
| Beukenlaan | 600 m | Molenkouter · n.d. |
| Krabbenijkstraat | 610 m | Eiland - Krabenijk |
| Sint-Lievensstraat | 680 m | Eiland - Krabenijk |
| Bunderwegel | 680 m | Eiland - Krabenijk |
Tous les quartiers de Sint-Lievens-Houtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Broekveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9521) avant de comparer des prix.
- Broekveld à Londerzeel, à 31,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Broekveld à Sint-Lievens-Houtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eiland - Krabenijk, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broekveld
La médiane du quartier Eiland - Krabenijk est passée de 197 500 € en 2019 à 280 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Sint-Lievens-Houtem gagnait 36 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Broekveld pèse 23 adresses sur les 506 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 42 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broekveld
Combien vaut une maison Broekveld à Sint-Lievens-Houtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekveld est son quartier, Eiland - Krabenijk : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Broekveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekveld comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Broekveld à Sint-Lievens-Houtem ?
Broekveld fait partie du quartier Eiland - Krabenijk, à Sint-Lievens-Houtem. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Broekveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode