Prix des maisons par rue · 2860 Sint-Katelijne-Waver
Prix des maisons Sint-Libertusstraat à Sint-Katelijne-Waver
Sint-Libertusstraat se situe à 2,7 km au sud du centre de Sint-Katelijne-Waver (2860). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pasburg, est de 353 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
296 000 €à371 000 €
Prix médian : 353 000 €
Quartier retenu : Pasburg, 23 ventes en 2021 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,9 %).
Sint-Libertusstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 145e rue sur 236 à Sint-Katelijne-Waver
- Du centre de Sint-Katelijne-Waver
- 2,7 km au sud
Bâti
Le quartier Pasburg compte 46 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Libertusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Libertusstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Sint-Katelijne-Waver. La médiane des 4 façades de Sint-Katelijne-Waver (507 350 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pasburg (296 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Libertusstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pasburg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : IJzerenveld (Malines) relève du quartier Pasbrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Sint-Libertusstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Hoogland (64 %), la moins aérée Stenenmolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Stenenmolenstraat) à 72 m² (Jozef Van Esschestraat) dans ces rues ; Sint-Libertusstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après IJzerenveld (Malines) (16) et devant Stenenmolenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Van Esschestraat | 70 m | Pasburg |
| Putsesteenweg | 130 m | Pasburg |
| IJzerenveld (Malines) | 170 m | Pasbrug · n.d. |
| Smalleweg | 170 m | Pasburg |
| Nieuwstraat (Malines) | 190 m | Pasbrug · n.d. |
| Stenenmolenstraat | 210 m | Pasburg |
| Putsesteenweg (Malines) | 220 m | Pasbrug · n.d. |
| Oude Putsebaan (Malines) | 220 m | Pasbrug · n.d. |
| Korte Oudestraat (Malines) | 230 m | Pasbrug · n.d. |
| Hoogland | 230 m | Pasburg |
Acheter Sint-Libertusstraat à Sint-Katelijne-Waver : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pasburg, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Médiane | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Libertusstraat
La médiane du quartier Pasburg est passée de 220 000 € en 2014 à 280 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Sint-Katelijne-Waver gagnait 27 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Sint-Libertusstraat pèse 15 adresses sur les 626 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Libertusstraat
Combien vaut une maison Sint-Libertusstraat à Sint-Katelijne-Waver ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Libertusstraat est son quartier, Pasburg : 296 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 353 000 €.
Les maisons de Sint-Libertusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (53 %), 6 jumelés (40 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Dans quel quartier se trouve Sint-Libertusstraat à Sint-Katelijne-Waver ?
Sint-Libertusstraat fait partie du quartier Pasburg, à Sint-Katelijne-Waver. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Libertusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode