Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue Verte à Seraing
La rue Verte est une voie résidentielle de 730 m, à 1,9 km au sud du centre de Seraing (4100). Elle compte 108 adresses, numérotées de 5 à 269. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beau-Sejour-Plainevaux, est de 199 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 54 des 106 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à310 000 €
Prix médian : 199 000 €
Quartier retenu : Beau-Sejour-Plainevaux, 19 ventes en 2021 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
La rue Verte en chiffres
- Adresses
- 108 (43 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 168, impairs 5 à 269
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 107 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (24)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 40e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,9 km au sud
Bâti
Le quartier Beau-Sejour-Plainevaux compte 39 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 660 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Verte : type de bâti et prix de référence
La rue Verte compte 82 bâtiments accolés sur 106 (77 %), dont 54 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beau-Sejour-Plainevaux (155 000 € à 310 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Verte
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Sejour-Plainevaux et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Émile Zola relève du quartier Beau-Sejour - Verrerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Liberte-Plaine des Sports (184 500 €, par la rue du Corbeau). Avec 26 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Verte est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est l'avenue du Progrès (55 %), la moins dense l'avenue des Joncs (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue de Rotheux) à 115 m² (l'avenue des Joncs) dans ces rues ; la rue Verte est à 61 m². Par le nombre d'adresses (108), elle est 4e sur 11, après la rue des Villas (112) et devant la rue des Sables (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Sables | 40 m | Beau-Sejour-Plainevaux |
| Rue Émile Zola | 270 m | Beau-Sejour - Verrerie · n.d. |
| Avenue des Joncs | 270 m | Beau-Sejour-Plainevaux |
| Rue de Plainevaux | 290 m | Beau-Sejour-Plainevaux |
| Rue de Rotheux | 320 m | Beau-Sejour-Plainevaux |
| Rue du Corbeau | 350 m | Liberte-Plaine des Sports · 184 500 € +15 % |
| Rue des Briqueteries | 370 m | Beau-Sejour - Verrerie · n.d. |
| Avenue du Progrès | 370 m | Beau-Sejour-Plainevaux |
| Rue des Villas | 390 m | Liberte-Plaine des Sports · 184 500 € +15 % |
| Rue des Nations-Unies | 400 m | Forriere · n.d. |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Verte » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Verte à Herstal, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Verte à Blégny, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Verte à Lontzen, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Verte à Andenne, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Verte à Marche-en-Famenne, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Verte à Namur, à 46,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Verte à Gouvy, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Verte à Walcourt, à 78,7 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter rue Verte à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beau-Sejour-Plainevaux, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
| Haut | 310 000 € | 9 300 € | 324 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Verte
Combien vaut une maison rue Verte à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Verte est son quartier, Beau-Sejour-Plainevaux : 155 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 199 000 €.
Les maisons de la rue Verte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (26 %), 54 jumelés (51 %) et 24 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Verte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Verte comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Verte à Seraing ?
La rue Verte fait partie du quartier Beau-Sejour-Plainevaux, à Seraing. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (24 % du quartier).
Vous vendez rue Verte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode