Prix des maisons rue des Trixhes à Seraing

La rue des Trixhes compte 140 bâtiments accolés sur 147 (95 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Pre (120 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 43 m² d'emprise médiane pour 43 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Pre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de l'Egalité relève du quartier Femmelette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Trixhes est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue René Delbrouck (82 %), la moins dense la rue des Escaliers (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue René Delbrouck) à 50 m² (la rue Franklin Roosevelt) dans ces rues ; la rue des Trixhes est à 43 m². Par le nombre d'adresses (151), elle est 2e sur 11, après la rue du Roi Albert (152) et devant la rue Franklin Roosevelt (144).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Trixhes » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4102) avant de comparer des prix.

• Rue des Trixhes à Liège, à 8,0 km : médiane du quartier 160 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Trixhes à Visé, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trixhes à Oupeye, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trixhes à Sprimont, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trixhes à Aywaille, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trixhes à Dalhem, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Trixhes à Braives, à 25,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Haut-Pre, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haut-Pre est passée de 80 000 € en 2013 à 149 250 € en 2023 (+87 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. La rue des Trixhes pèse 151 adresses sur les 1 288 du quartier (12 %), où Statbel a compté 540 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.