Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue des Trixhes à Liège
La rue des Trixhes est une voie résidentielle de 840 m, à 3,1 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 208. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Salle-Prevers, est de 184 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à241 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Salle-Prevers, 35 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Trixhes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Trixhes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 96 | 34 | 160 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 89 à 208 | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 96 (Salle-Prevers), regroupe 34 des 68 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 68 (44 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 208, impairs 1 à 151
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 66 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (22)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 251e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,1 km à l'est
Bâti
La rue des Trixhes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 750 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue des Trixhes : type de bâti et prix de référence
La rue des Trixhes mêle 40 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liège, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) et une 2 ou 3 façades 200 000 € (1 352 ventes), soit 130 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Salle-Prevers (138 000 € à 241 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Trixhes
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Salle-Prevers et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Rodgy-Thier relève du quartier Fond-Houlleux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, la rue des Trixhes est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue Auguste-Ponson (13 %) ; la place Hors-Ville ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place Hors-Ville) à 76 m² (la rue Auguste-Ponson) dans ces rues ; la rue des Trixhes est à 75 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après la rue des Pocheteux (96) et devant la rue Auguste-Ponson (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Godets | 140 m | Salle-Prevers |
| Rodgy-Thier | 160 m | Fond-Houlleux · n.d. |
| Rue Armand Michaux | 290 m | Salle-Prevers |
| Rue Marie-Louise-Naveau | 330 m | Salle-Prevers |
| Place Hors-Ville | 350 m | Salle-Prevers |
| Rue des Pocheteux | 390 m | Cite Renard · n.d. |
| Rue des Heids | 390 m | Cite Renard · n.d. |
| Rue Fond-Houlleux | 430 m | Fond-Houlleux · n.d. |
| Rue du Commandant-Speesen | 430 m | Cite Renard · n.d. |
| Rue Auguste-Ponson | 430 m | Salle-Prevers |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Trixhes » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Rue des Trixhes à Visé, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Trixhes à Oupeye, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Trixhes à Seraing, à 8,0 km : médiane du quartier 149 250 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Trixhes à Dalhem, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Trixhes à Sprimont, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Trixhes à Aywaille, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Trixhes à Braives, à 32,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Trixhes à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Salle-Prevers, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Trixhes
La médiane du quartier Salle-Prevers est passée de 120 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 35 en 2023). La rue des Trixhes pèse 34 adresses sur les 905 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Trixhes
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Trixhes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 96 : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 89 à 208 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Trixhes à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Trixhes est son quartier, Salle-Prevers : 138 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 184 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Trixhes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (27 %), 23 jumelés (37 %) et 22 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue des Trixhes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Trixhes comme une voie résidentielle de 840 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Trixhes à Liège ?
La rue des Trixhes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Salle-Prevers (n° 1 à 96, 34 adresses), Cite Renard (n° 89 à 208, 34 adresses).
Vous vendez rue des Trixhes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode