Prix des maisons par rue · 4101 Seraing
Prix des maisons rue de la Commune à Seraing
La rue de la Commune est une voie résidentielle de 400 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Seraing (4101). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, A l'Industrie, est de 164 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 45 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à229 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : A l'Industrie, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue de la Commune en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Commune traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 139, côté impair | 34 | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 4 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 139 (A l'Industrie), regroupe 34 des 37 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (2 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 139
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 214e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. 95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier A l'Industrie.
Maisons de la rue de la Commune : type de bâti et prix de référence
La rue de la Commune compte 34 bâtiments accolés sur 37 (92 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier A l'Industrie (120 000 € à 229 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 45 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Commune
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier A l'Industrie et sa fourchette. La limite passe à 500 m : la rue des Mineurs relève du quartier Jemeppe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fond de Seraing (105 000 €, par la rue Ramoux). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Commune est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Ramoux (85 %), la moins dense la rue du Bassin (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Ramoux) à 54 m² (la rue Gustave Baivy) dans ces rues ; la rue de la Commune est à 45 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après la rue des Mineurs (44) et devant la rue François Logen (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue François Logen | 200 m | A l'Industrie |
| Rue Gustave Baivy | 250 m | A l'Industrie |
| Rue Valles | 270 m | A l'Industrie |
| Rue du Bassin | 380 m | A l'Industrie |
| Rue de Flémalle | 440 m | A l'Industrie |
| Rue Émile Royer | 490 m | A l'Industrie |
| Rue des Mineurs | 500 m | Jemeppe-Centre · n.d. |
| Rue Nihar | 530 m | Jemeppe-Centre · n.d. |
| Rue Ramoux | 590 m | Fond de Seraing · 105 000 € -30 % |
| Ruelle de la Poste | 600 m | Laveu · n.d. |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Commune » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4101) avant de comparer des prix.
- Rue de la Commune à Liège, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Commune à Walhain, à 54,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Commune à Saint-Josse-ten-Noode, à 83,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Commune à Mons, à 109,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Commune à Ath, à 118,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Commune à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier A l'Industrie, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Commune
La médiane du quartier A l'Industrie est passée de 99 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 154 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). La rue de la Commune pèse 34 adresses sur les 559 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Commune
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Commune ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 139 impairs : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Commune à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Commune est son quartier, A l'Industrie : 120 000 € à 229 000 € en 2025, médiane 164 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Commune sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (73 %), 7 jumelés (19 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue de la Commune est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Commune comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Commune à Seraing ?
La rue de la Commune est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : A l'Industrie (n° 3 à 139, 34 adresses).
Vous vendez rue de la Commune ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode