Prix des maisons par rue · 4102 Seraing
Prix des maisons avenue du Beau Site à Seraing
L'avenue du Beau Site est un axe de liaison locale de 590 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Seraing (4102). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beau Site, est de 207 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à240 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Beau Site, 18 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
L'avenue du Beau Site en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Beau Site traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 116 | 57 | 190 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 79 à 105, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 116 (Beau Site), regroupe 57 des 69 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 69 (39 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 116, impairs 1 à 105
- Longueur
- 590 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 110e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,1 km au sud-est
Bâti
L'avenue du Beau Site est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de l'avenue du Beau Site : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Beau Site compte 69 bâtiments accolés sur 69 (100 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Beau Site (175 000 € à 240 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 66 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Beau Site
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau Site et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Magnette relève du quartier Biens-Communaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue du Beau Site est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue des Fleurs (66 %), la moins dense l'avenue Henri Delporte (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue des Fleurs) à 77 m² (le square des Pivoines) dans ces rues ; l'avenue du Beau Site est à 55 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 3e sur 11, après la rue des Capucines (73) et devant la rue des Campanules (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Campanules | 70 m | Beau Site |
| Rue Glesener | 90 m | Beau Site |
| Rue Magnette | 100 m | Biens-Communaux · n.d. |
| Square des Fleurs | 120 m | Beau Site |
| Rue des Capucines | 160 m | Beau Site |
| Rue des Fleurs | 160 m | Beau Site |
| Square des Pivoines | 180 m | Beau Site |
| Avenue Henri Delporte | 210 m | Beau Site |
| Rue Hillier | 210 m | Biens-Communaux · n.d. |
| Avenue du Centenaire | 240 m | Biens-Communaux · n.d. |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Beau Site » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4102) avant de comparer des prix.
- Avenue du Beau Site à Neupré, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Beau Site à Braine-l'Alleud, à 86,7 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue du Beau Site à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beau Site, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Beau Site
La médiane du quartier Beau Site est passée de 129 500 € en 2014 à 190 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Seraing gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. L'avenue du Beau Site pèse 57 adresses sur les 761 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue du Beau Site
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Beau Site ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 116 : médiane 190 000 € en 2023 ; n° 79 à 105 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Beau Site à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Beau Site est son quartier, Beau Site : 175 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue du Beau Site sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (57 %) et 30 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
L'avenue du Beau Site est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Beau Site comme un axe de liaison locale de 590 m, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Beau Site à Seraing ?
L'avenue du Beau Site est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Beau Site (n° 1 à 116, 57 adresses), Biens-Communaux (n° 79 à 105, 12 adresses).
Vous vendez avenue du Beau Site ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode