Estimation maison · 4102 Seraing
Estimer une maison rue Magnette à Seraing
La rue Magnette se situe à 2,0 km au sud-est du centre de Seraing (4102). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 20. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Biens-Communaux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Magnette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Magnette traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 20 | 6 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | 190 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 20 (Biens-Communaux), regroupe 6 des 10 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (2 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 20, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 90 m
- Part du quartier
- 0,8 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 461e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,0 km au sud-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de la rue Magnette
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Biens-Communaux et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue Glesener relève du quartier Beau Site, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après le square des Fleurs (12) et devant la rue Hillier (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Glesener | 50 m | Beau Site · 190 000 € |
| Avenue du Beau Site | 100 m | Beau Site · 190 000 € |
| Rue Hillier | 150 m | Biens-Communaux |
| Rue des Campanules | 160 m | Beau Site · 190 000 € |
| Voisinage Modeste Grétry | 180 m | Biens-Communaux |
| Rue Pirenne | 200 m | Biens-Communaux |
| Square des Fleurs | 210 m | Beau Site · 190 000 € |
| Avenue du Centenaire | 230 m | Biens-Communaux |
| Rue des Fleurs | 240 m | Beau Site · 190 000 € |
| Boulevard des Arts | 250 m | Biens-Communaux |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Magnette » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4102) avant de comparer des prix.
- Rue Magnette à Neufchâteau, à 83,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Magnette
Le prix est-il le même tout au long de la rue Magnette ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 20 : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : médiane 190 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Magnette à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Magnette est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Magnette à Seraing ?
La rue Magnette est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Biens-Communaux (n° 9 à 20, 6 adresses), Beau Site (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez rue Magnette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode