Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons chaussée de Mons à Braine-le-Comte
La chaussée de Mons est un grand axe de transit de 3,9 km, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 319. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte, est de 249 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 68 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à294 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Braine-le-Comte, 16 ventes en 2021 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La chaussée de Mons en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Mons traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 108 | 77 | 205 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 63 à 319 | 50 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 108 (Faubourg de Braine-le-Comte), regroupe 77 des 127 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-le-Comte, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 127 (66 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 319
- Longueur
- 3,9 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 124 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (27)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 12e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Bâti
La chaussée de Mons est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (79 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Mons : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Mons compte 95 bâtiments accolés sur 122 (78 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg de Braine-le-Comte (164 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Mons
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Braine-le-Comte et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue du Ceriseau relève du quartier Salmonsart - Poreau - Favarge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la chaussée de Mons est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Verrerie (86 %), la moins dense la rue des Champs (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Verrerie) à 69 m² (la rue des Champs) dans ces rues ; la chaussée de Mons est à 61 m². Par le nombre d'adresses (127), elle est 2e sur 11, après la rue d'Ecaussinnes (134) et devant la rue des Champs (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Ceriseau | 50 m | Salmonsart - Poreau - Favarge · n.d. |
| Avenue Alix de Namur | 330 m | Salmonsart - Poreau - Favarge · n.d. |
| Rue des Champs | 420 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de Naast | 510 m | Pont d'Ecaussinnes · n.d. |
| Chemin du Pignolet | 520 m | Richercha · n.d. |
| Rue d'Ecaussinnes | 520 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de la Verrerie | 610 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Chemin du Pont | 640 m | Pont d'Ecaussinnes · n.d. |
| Chemin Vert | 660 m | Salmonsart - Poreau - Favarge · n.d. |
| Rue de la Briqueterie | 670 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Mons » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Mons à Soignies, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Rebecq, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Tubize, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Seneffe, à 12,6 km : médiane du quartier 240 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Chaussée de Mons au Roeulx, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Nivelles, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Manage, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à La Louvière, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter chaussée de Mons à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la chaussée de Mons
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Mons ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 108 : médiane 205 000 € en 2021 ; n° 63 à 319 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Mons à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Mons est son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte : 164 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 249 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Mons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 122 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (56 %), 27 jumelés (22 %) et 27 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La chaussée de Mons est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Mons comme un grand axe de transit de 3,9 km, en partie à sens unique, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Mons à Braine-le-Comte ?
La chaussée de Mons est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-le-Comte : Faubourg de Braine-le-Comte (n° 1 à 108, 77 adresses), Salmonsart - Poreau - Favarge (n° 63 à 319, 50 adresses).
Vous vendez chaussée de Mons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode