Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Fortsteenweg à Schilde
Fortsteenweg est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 1,4 km au nord du centre de Schilde (2970). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Haar, est de 799 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 52 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 184 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
700 000 €à1 073 000 €
Prix médian : 799 000 €
Quartier retenu : Hoge Haar, 18 ventes en 2023 (médiane 685 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Fortsteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Fortsteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 62 | 52 | 685 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 7 à 9, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 62 (Hoge Haar), regroupe 52 des 55 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (38 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 33
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (52)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 37e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,4 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins, 30,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoge Haar. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Fortsteenweg : type de bâti et prix de référence
Fortsteenweg compte 52 bâtiments isolés sur 52 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoge Haar (700 000 € à 1 073 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 184 m² d'emprise médiane pour 193 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Fortsteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Haar et sa fourchette. La limite passe à 760 m : Loze Visser relève du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, où la médiane 2023 est de 670 000 €, au même niveau que Hoge Haar (685 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Fortsteenweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Groene Wandeling ; Biekenshei ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Loze Visser) à 246 m² (Blijde Inkomst) dans ces rues ; Fortsteenweg est à 184 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après Grote Beemd (56) et devant Schalmei (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biekenshei | 110 m | Hoge Haar |
| Groene Wandeling | 200 m | Hoge Haar |
| Minnestreel | 290 m | Hoge Haar |
| Swaenebeecklaan | 350 m | Hoge Haar |
| Zangerhey | 400 m | Hoge Haar |
| Blijde Inkomst | 440 m | Hoge Haar |
| Schalmei | 520 m | Hoge Haar |
| Loze Visser | 760 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -2 % |
| Grote Beemd | 820 m | Het Moer · n.d. |
| Hoge Haar | 830 m | Hoge Haar |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fortsteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Fortsteenweg à Anvers, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Fortsteenweg à Kapellen, à 11,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Fortsteenweg à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Haar, 799 000 €, l'achat revient à 821 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
| Médiane | 799 000 € | 15 980 € | 821 200 € |
| Haut | 1 073 000 € | 21 460 € | 1 101 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 980 € à 95 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fortsteenweg
La médiane du quartier Hoge Haar est passée de 450 000 € en 2018 à 685 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Schilde gagnait 24 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Fortsteenweg pèse 52 adresses sur les 416 du quartier (13 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Fortsteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Fortsteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 62 : médiane 685 000 € en 2023 ; n° 7 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Fortsteenweg à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fortsteenweg est son quartier, Hoge Haar : 700 000 € à 1 073 000 € en 2025, médiane 799 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Fortsteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 52 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Fortsteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fortsteenweg comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Fortsteenweg à Schilde ?
Fortsteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Hoge Haar (n° 1 à 62, 52 adresses), Oudaan - Lage Haar (n° 7 à 9, 3 adresses).
Vous vendez Fortsteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode