Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Blijde Inkomst à Schilde
Blijde Inkomst est une voie résidentielle de 710 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 28 adresses, numérotées de 4 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Haar, est de 799 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 246 m² (193 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
700 000 €à1 073 000 €
Prix médian : 799 000 €
Quartier retenu : Hoge Haar, 18 ventes en 2023 (médiane 685 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Blijde Inkomst en chiffres
- Adresses
- 28 (18 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 7 à 39
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 246 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 123e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,9 m entre deux numéros voisins, 30,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 640 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoge Haar. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Blijde Inkomst : type de bâti et prix de référence
Blijde Inkomst compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoge Haar (700 000 € à 1 073 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 246 m² d'emprise médiane contre 193 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blijde Inkomst
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoge Haar : la première limite de quartier est à plus de 740 m. Avec 100 % de 4 façades, Blijde Inkomst est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont Minnestreel ; Biekenshei ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 159 m² (Swaenebeecklaan) à 260 m² (Hofse Velden) dans ces rues ; Blijde Inkomst est à 246 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Swaenebeecklaan (43) et devant Biekenshei (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minnestreel | 160 m | Hoge Haar |
| Zangerhey | 200 m | Hoge Haar |
| Fortsteenweg | 440 m | Hoge Haar |
| Groene Wandeling | 480 m | Hoge Haar |
| Swaenebeecklaan | 510 m | Hoge Haar |
| Hofse Velden | 520 m | Hoge Haar |
| Biekenshei | 520 m | Hoge Haar |
| Schalmei | 550 m | Hoge Haar |
| Hoge Haar | 570 m | Hoge Haar |
| Epicialaan | 740 m | Hoge Haar |
Acheter Blijde Inkomst à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Haar, 799 000 €, l'achat revient à 821 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
| Médiane | 799 000 € | 15 980 € | 821 200 € |
| Haut | 1 073 000 € | 21 460 € | 1 101 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 980 € à 95 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blijde Inkomst
La médiane du quartier Hoge Haar est passée de 450 000 € en 2018 à 685 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Schilde gagnait 24 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Blijde Inkomst pèse 28 adresses sur les 416 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blijde Inkomst
Combien vaut une maison Blijde Inkomst à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blijde Inkomst est son quartier, Hoge Haar : 700 000 € à 1 073 000 € en 2025, médiane 799 000 €.
Les maisons de Blijde Inkomst sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 246 m².
Blijde Inkomst est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blijde Inkomst comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blijde Inkomst à Schilde ?
Blijde Inkomst fait partie du quartier Hoge Haar, à Schilde. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Blijde Inkomst ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode