Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Minnestreel à Schilde
Minnestreel est une voie résidentielle de 250 m, à 1,2 km au nord du centre de Schilde (2970). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Haar, est de 799 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 222 m² (193 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
700 000 €à1 073 000 €
Prix médian : 799 000 €
Quartier retenu : Hoge Haar, 18 ventes en 2023 (médiane 685 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Minnestreel en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 11
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 222 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 213e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,2 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoge Haar.
Maisons de Minnestreel : type de bâti et prix de référence
Minnestreel compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoge Haar (700 000 € à 1 073 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 222 m² d'emprise médiane contre 193 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Minnestreel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Haar et sa fourchette. La limite passe à 760 m : Grote Beemd relève du quartier Het Moer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Minnestreel est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Zangerhey ; Biekenshei ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 159 m² (Swaenebeecklaan) à 260 m² (Hofse Velden) dans ces rues ; Minnestreel est à 222 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Biekenshei (19) et devant Zangerhey (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zangerhey | 140 m | Hoge Haar |
| Blijde Inkomst | 160 m | Hoge Haar |
| Fortsteenweg | 290 m | Hoge Haar |
| Groene Wandeling | 330 m | Hoge Haar |
| Swaenebeecklaan | 370 m | Hoge Haar |
| Biekenshei | 390 m | Hoge Haar |
| Schalmei | 450 m | Hoge Haar |
| Hoge Haar | 590 m | Hoge Haar |
| Hofse Velden | 590 m | Hoge Haar |
| Grote Beemd | 760 m | Het Moer · n.d. |
Acheter Minnestreel à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Haar, 799 000 €, l'achat revient à 821 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
| Médiane | 799 000 € | 15 980 € | 821 200 € |
| Haut | 1 073 000 € | 21 460 € | 1 101 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 980 € à 95 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Minnestreel
La médiane du quartier Hoge Haar est passée de 450 000 € en 2018 à 685 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Schilde gagnait 24 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Minnestreel pèse 11 adresses sur les 416 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Minnestreel
Combien vaut une maison Minnestreel à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Minnestreel est son quartier, Hoge Haar : 700 000 € à 1 073 000 € en 2025, médiane 799 000 €.
Les maisons de Minnestreel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 222 m².
Minnestreel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Minnestreel comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Minnestreel à Schilde ?
Minnestreel fait partie du quartier Hoge Haar, à Schilde. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Minnestreel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode