Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Schalmei à Schilde
Schalmei est une voie résidentielle sans issue de 860 m, à 0,9 km au nord du centre de Schilde (2970). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Haar, est de 799 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 193 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
700 000 €à1 073 000 €
Prix médian : 799 000 €
Quartier retenu : Hoge Haar, 18 ventes en 2023 (médiane 685 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Schalmei en chiffres
- Adresses
- 45 (30 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 3 à 33
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (45)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 55e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,9 km au nord
Voirie
Schalmei n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoge Haar.
Maisons de Schalmei : type de bâti et prix de référence
Schalmei compte 45 bâtiments isolés sur 45 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoge Haar (700 000 € à 1 073 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 193 m² d'emprise médiane pour 193 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schalmei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Haar et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Grote Beemd relève du quartier Het Moer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Schalmei est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Swaenebeecklaan ; Biekenshei ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 159 m² (Swaenebeecklaan) à 260 m² (Hofse Velden) dans ces rues ; Schalmei est à 193 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Fortsteenweg (55) et devant Swaenebeecklaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Swaenebeecklaan | 190 m | Hoge Haar |
| Grote Beemd | 310 m | Het Moer · n.d. |
| Groene Wandeling | 340 m | Hoge Haar |
| Zangerhey | 360 m | Hoge Haar |
| Minnestreel | 450 m | Hoge Haar |
| Hoge Haar | 460 m | Hoge Haar |
| Fortsteenweg | 520 m | Hoge Haar |
| Blijde Inkomst | 550 m | Hoge Haar |
| Hofse Velden | 610 m | Hoge Haar |
| Biekenshei | 620 m | Hoge Haar |
Acheter Schalmei à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Haar, 799 000 €, l'achat revient à 821 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
| Médiane | 799 000 € | 15 980 € | 821 200 € |
| Haut | 1 073 000 € | 21 460 € | 1 101 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 980 € à 95 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schalmei
La médiane du quartier Hoge Haar est passée de 450 000 € en 2018 à 685 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Schilde gagnait 24 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Schalmei pèse 45 adresses sur les 416 du quartier (11 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schalmei
Combien vaut une maison Schalmei à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schalmei est son quartier, Hoge Haar : 700 000 € à 1 073 000 € en 2025, médiane 799 000 €.
Les maisons de Schalmei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 45 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Schalmei est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schalmei comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schalmei à Schilde ?
Schalmei fait partie du quartier Hoge Haar, à Schilde. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Schalmei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode