Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Biekenshei à Schilde
Biekenshei est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,5 km au nord du centre de Schilde (2970). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Haar, est de 799 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (193 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
700 000 €à1 073 000 €
Prix médian : 799 000 €
Quartier retenu : Hoge Haar, 18 ventes en 2023 (médiane 685 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Biekenshei en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (17)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 167e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,5 km au nord
Voirie
Biekenshei n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Hoge Haar compte 0 % de 2 façades et 99 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Biekenshei : type de bâti et prix de référence
Biekenshei compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoge Haar (700 000 € à 1 073 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 193 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Biekenshei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Haar et sa fourchette. La limite passe à 770 m : Loze Visser relève du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, où la médiane 2023 est de 670 000 €, au même niveau que Hoge Haar (685 000 € en 2023). Avec 89 % de 4 façades, Biekenshei est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Fortsteenweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Loze Visser) à 246 m² (Blijde Inkomst) dans ces rues ; Biekenshei est à 167 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Loze Visser (25) et devant Minnestreel (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fortsteenweg | 110 m | Hoge Haar |
| Groene Wandeling | 290 m | Hoge Haar |
| Minnestreel | 390 m | Hoge Haar |
| Swaenebeecklaan | 440 m | Hoge Haar |
| Zangerhey | 510 m | Hoge Haar |
| Blijde Inkomst | 520 m | Hoge Haar |
| Schalmei | 620 m | Hoge Haar |
| Loze Visser | 770 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -2 % |
| Karekiet | 830 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -2 % |
| Driepikkel | 890 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -2 % |
Acheter Biekenshei à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Haar, 799 000 €, l'achat revient à 821 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
| Médiane | 799 000 € | 15 980 € | 821 200 € |
| Haut | 1 073 000 € | 21 460 € | 1 101 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 980 € à 95 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Biekenshei
La médiane du quartier Hoge Haar est passée de 450 000 € en 2018 à 685 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Schilde gagnait 24 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Biekenshei pèse 19 adresses sur les 416 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Biekenshei
Combien vaut une maison Biekenshei à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biekenshei est son quartier, Hoge Haar : 700 000 € à 1 073 000 € en 2025, médiane 799 000 €.
Les maisons de Biekenshei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 17 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Biekenshei est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Biekenshei comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Biekenshei à Schilde ?
Biekenshei fait partie du quartier Hoge Haar, à Schilde. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Biekenshei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode