Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Nelson Mandelastraat à Schelle
Nelson Mandelastraat est une voie résidentielle de 70 m, dans le centre de Schelle (2627). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Nelson Mandelastraat en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (22e rue sur 33)
- Taille
- 73e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,1 km
Bâti
Nelson Mandelastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nelson Mandelastraat : type de bâti et prix de référence
Nelson Mandelastraat compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schelle-Dorp (265 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nelson Mandelastraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schelle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Lazernijweg relève du quartier Mikman, où la médiane 2023 est de 277 500 €, soit 9 % de moins que Schelle-Dorp (305 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Eduard Van Hoofstatstraat (20) et devant Ertbornstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jacques Gansackerstraat | 50 m | Schelle-Dorp |
| Ertbornstraat | 60 m | Schelle-Dorp |
| Lazernijweg | 90 m | Mikman · 277 500 € -9 % |
| Clement Bolsensstraat | 140 m | Schelle-Dorp |
| Burgemeester Eduard Wilssensstraat | 140 m | Mikman · 277 500 € -9 % |
| Eduard Van Hoofstatstraat | 190 m | Schelle-Dorp |
| Antoon Van Dyckstraat | 240 m | Mikman · 277 500 € -9 % |
| Provinciale Steenweg | 260 m | Mikman · 277 500 € -9 % |
| Albrecht Rodenbachplaats | 330 m | Schelle-Dorp |
| Tuinlei | 330 m | Schelle-Dorp |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nelson Mandelastraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Nelson Mandelastraat à Wevelgem, à 89,9 km : prix de quartier non publié
- Nelson Mandelastraat à Koksijde, à 115,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Nelson Mandelastraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nelson Mandelastraat
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Nelson Mandelastraat pèse 8 adresses sur les 977 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nelson Mandelastraat
Combien vaut une maison Nelson Mandelastraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nelson Mandelastraat est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Nelson Mandelastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 4 jumelés (50 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Nelson Mandelastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nelson Mandelastraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Nelson Mandelastraat à Schelle ?
Nelson Mandelastraat fait partie du quartier Schelle-Dorp, à Schelle. Elle en est la 22e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Nelson Mandelastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode