Prix des maisons Nieuwstraat à Saint-Trond

Nieuwstraat mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Velm-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Grashoven relève du quartier Attenhovenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Nieuwstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Begijnenstraat (83 %), la moins aérée Davidstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Davidstraat) à 184 m² (Sint-Martinusstraat) dans ces rues ; Nieuwstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Gemeenteplein (18) et devant Kruisstraat (11).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (3806) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Nieuwstraat à Landen, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Léau, à 5,4 km : médiane du quartier 175 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Linter, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Gingelom, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Wellen, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Tirlemont, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Nieuwerkerken, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Kortenaken, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• et 180 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Nieuwstraat pèse 11 adresses sur les 728 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.