Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons Oudestationsstraat à Saint-Trond
Oudestationsstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 6,0 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à368 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Oudestationsstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (6 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 37
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (12)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 24)
- Taille
- 245e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 6,0 km au sud-ouest
Bâti
Oudestationsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oudestationsstraat : type de bâti et prix de référence
Oudestationsstraat mêle 9 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudestationsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Velm-Kern et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Grashoven relève du quartier Attenhovenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Oudestationsstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Begijnenstraat (83 %), la moins aérée Davidstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Davidstraat) à 184 m² (Sint-Martinusstraat) dans ces rues ; Oudestationsstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Davidstraat (25) et devant Gemeenteplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 80 m | Velm-Kern |
| L. Van Pouckestraat | 120 m | Velm-Kern |
| Davidstraat | 320 m | Velm-Kern |
| Grashoven | 340 m | Attenhovenweg · n.d. |
| Loorstraat | 420 m | Velm-Kern |
| Begijnenstraat | 440 m | Velm-Kern |
| Kruisstraat | 470 m | Attenhovenweg · n.d. |
| Schoorbroekstraat | 510 m | Schoorbroek · n.d. |
| Gemeenteplein | 540 m | Velm-Kern |
| Sint-Martinusstraat | 650 m | Velm-Kern |
Acheter Oudestationsstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudestationsstraat
La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Oudestationsstraat pèse 21 adresses sur les 728 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oudestationsstraat
Combien vaut une maison Oudestationsstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudestationsstraat est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons d'Oudestationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (43 %) et 12 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Oudestationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudestationsstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oudestationsstraat à Saint-Trond ?
Oudestationsstraat fait partie du quartier Velm-Kern, à Saint-Trond. Elle en est la 15e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Oudestationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode