Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons L. Van Pouckestraat à Saint-Trond
L. Van Pouckestraat est une voie résidentielle de 680 m, à 5,9 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à368 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
L. Van Pouckestraat en chiffres
- Adresses
- 48 (21 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 63
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (31)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 115e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 5,9 km au sud-ouest
Bâti
L. Van Pouckestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 660 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de L. Van Pouckestraat : type de bâti et prix de référence
L. Van Pouckestraat compte 31 bâtiments isolés sur 48 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 2 ou 3 façades de Saint-Trond (275 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de L. Van Pouckestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de L. Van Pouckestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Velm-Kern et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Grashoven relève du quartier Attenhovenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, L. Van Pouckestraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Begijnenstraat (83 %), la moins aérée Davidstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Davidstraat) à 184 m² (Sint-Martinusstraat) dans ces rues ; L. Van Pouckestraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Schoorbroekstraat (75) et devant Sint-Martinusstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 50 m | Velm-Kern |
| Oudestationsstraat | 120 m | Velm-Kern |
| Davidstraat | 270 m | Velm-Kern |
| Grashoven | 310 m | Attenhovenweg · n.d. |
| Begijnenstraat | 320 m | Velm-Kern |
| Loorstraat | 370 m | Velm-Kern |
| Gemeenteplein | 470 m | Velm-Kern |
| Schoorbroekstraat | 470 m | Schoorbroek · n.d. |
| Kruisstraat | 510 m | Attenhovenweg · n.d. |
| Sint-Martinusstraat | 560 m | Velm-Kern |
Acheter L. Van Pouckestraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de L. Van Pouckestraat
La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. L. Van Pouckestraat pèse 48 adresses sur les 728 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur L. Van Pouckestraat
Combien vaut une maison L. Van Pouckestraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour L. Van Pouckestraat est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de L. Van Pouckestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 16 jumelés (33 %) et 31 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
L. Van Pouckestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit L. Van Pouckestraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve L. Van Pouckestraat à Saint-Trond ?
L. Van Pouckestraat fait partie du quartier Velm-Kern, à Saint-Trond. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez L. Van Pouckestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode