Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Saint-Nicolas à Saint-Nicolas
La rue Saint-Nicolas se situe à 1,0 km au nord-est du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 37 adresses, numérotées de 341 à 525. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Homvent) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Saint-Nicolas en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Saint-Nicolas traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 341 à 423, côté impair | 23 | pas de prix publié |
| N° 425 à 507, côté impair | 12 | 159 500 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 341 à 423 (Homvent), regroupe 23 des 35 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (impairs uniquement)
- Numéros
- 341 à 525
- Étendue des adresses
- 590 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 85e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 590 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Nicolas : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Saint-Nicolas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Nicolas
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Homvent et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue de la Clinique (Liège) relève du quartier Clinique, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après la rue de la Libération (38) et devant la rue de Montegnée (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Montegnée | 60 m | Homvent |
| Rue de la Clinique (Liège) | 70 m | Clinique · n.d. |
| Rue Ernest Malvoz | 180 m | Bons Buveurs · 159 500 € |
| Rue Hellin | 270 m | Bons Buveurs · 159 500 € |
| Rue Adolphe Renson | 290 m | Bons Buveurs · 159 500 € |
| Cité du Moulin (Liège) | 300 m | La Branche · n.d. |
| Impasse de l'Espérance | 310 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue de la Collectivité | 310 m | Bons Buveurs · 159 500 € |
| Rue de la Libération | 320 m | Homvent |
| Rue des Noyers (Liège) | 330 m | Noe-Renson · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue Saint-Nicolas est partagée avec Liège (4000) : 37 adresses à Saint-Nicolas, 334 à Liège. Côté Liège, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Nicolas » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Rue Saint-Nicolas à Verviers, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Ramillies, à 48,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Ciney, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Namur, à 50,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Rochefort, à 61,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Jemeppe-sur-Sambre, à 62,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Mettet, à 66,3 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Saint-Nicolas
Le prix est-il le même tout au long de la rue Saint-Nicolas ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 341 à 423 impairs : pas de prix publié ; n° 425 à 507 impairs : médiane 159 500 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Saint-Nicolas à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Nicolas est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Nicolas à Saint-Nicolas ?
La rue Saint-Nicolas est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Homvent (n° 341 à 423, 23 adresses), Bons Buveurs (n° 425 à 507, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode