Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Mabotte à Saint-Nicolas
La rue Mabotte se situe à 1,0 km au sud-ouest du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 38 adresses, numérotées de 84 à 172. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Stade) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Mabotte en chiffres
- Adresses
- 38 (pairs uniquement)
- Numéros
- 84 à 172
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 26 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 84e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Mabotte : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Mabotte n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue Mabotte
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stade et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Mabotte (Seraing) relève du quartier Mabotte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après la rue de Jemeppe (43) et devant la rue du Chêne (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Chêne | 60 m | Stade |
| Passage du Berger | 90 m | Stade |
| Rue Mabotte (Seraing) | 180 m | Mabotte · n.d. |
| Chemin des Cotillages | 220 m | Stade |
| Rue du Pansy (Seraing) | 290 m | Mabotte · n.d. |
| Rue du Stade | 320 m | Stade |
| Rue Malgarny | 330 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Rue du Pansy | 330 m | Pansy · n.d. |
| Rue de Jemeppe | 350 m | Lamay · 175 500 € |
| Rue de Montegnée (Seraing) | 360 m | Mabotte · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue Mabotte est partagée avec Seraing (4101) : 38 adresses à Saint-Nicolas, 70 à Seraing. Côté Seraing, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la rue Mabotte
Combien vaut une maison rue Mabotte à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mabotte est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Mabotte à Saint-Nicolas ?
La rue Mabotte fait partie du quartier Stade, à Saint-Nicolas. Elle en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (26 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode