Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Homvent à Saint-Nicolas
La rue Homvent se situe à 0,4 km à l'ouest du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 203. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pansy) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Homvent en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Homvent traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 203, côté impair | 48 | pas de prix publié |
| N° 4 à 100, côté pair | 35 | 175 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 37, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 41 à 203 (Pansy), regroupe 48 des 91 adresses, soit 53 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 91 (35 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 1 à 203
- Étendue des adresses
- 720 m
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 24e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 0,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 720 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Homvent : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Homvent n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Saint-Nicolas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 185 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 249 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Homvent
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Pansy et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le sentier du Homvent relève du quartier Lamay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (91), elle est 3e sur 11, après la rue Pansy (105) et devant la rue André Renard (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier du Homvent | 160 m | Lamay · 175 500 € |
| Rue du Maquis | 170 m | Lamay · 175 500 € |
| Rue André Renard | 170 m | Lamay · 175 500 € |
| Rue Pansy | 230 m | Lamay · 175 500 € |
| Rue Pavé du Gosson | 300 m | Lamay · 175 500 € |
| Place Ernest Renan | 320 m | Lamay · 175 500 € |
| Chemin des Hiercheuses | 320 m | Lamay · 175 500 € |
| Rue Emile Jeanne | 360 m | Lamay · 175 500 € |
| Rue de l'Enseignement | 390 m | Pansy |
| Rue Germinal | 400 m | Lamay · 175 500 € |
Questions sur la rue Homvent
Le prix est-il le même tout au long de la rue Homvent ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 203 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 100 pairs : médiane 175 500 € en 2023 ; n° 1 à 37 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Homvent à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Homvent est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Homvent à Saint-Nicolas ?
La rue Homvent est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Pansy (n° 41 à 203, 48 adresses), Lamay (n° 4 à 100, 35 adresses), Homvent (n° 1 à 37, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode