Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Vierwegstraat à Roulers
Vierwegstraat se situe à 1,3 km au nord-est du centre de Roulers (8800). Elle compte 180 adresses, numérotées de 1 à 301. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pilders) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vierwegstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vierwegstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 146 à 295 | 69 | pas de prix publié |
| N° 52 à 175 | 66 | 259 000 € (2022, 29 ventes) |
| N° 1 à 67 | 42 | pas de prix publié |
| N° 297 à 301, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 146 à 295 (Pilders), regroupe 69 des 180 adresses, soit 38 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 180 (92 pairs, 88 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 240, impairs 1 à 301
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 20e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vierwegstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vierwegstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Les rues les plus proches de Vierwegstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pilders et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Kleine Kalkenstraat relève du quartier Batavia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (180), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jean-Pierre Monseréstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Kalkenstraat | 120 m | Batavia · 259 000 € |
| Korenbloemstraat | 190 m | Batavia · 259 000 € |
| Klaproosstraat | 210 m | Pilders |
| Kalkenstraat | 220 m | Batavia · 259 000 € |
| Flandriastraat | 220 m | Pilders |
| Aardbeienstraat | 240 m | Batavia · 259 000 € |
| Beursgoed | 250 m | Pilders |
| Kampioenstraat | 270 m | Batavia · 259 000 € |
| Kleine Korenbloemstraat | 280 m | Batavia · 259 000 € |
| Jean-Pierre Monseréstraat | 300 m | Batavia · 259 000 € |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vierwegstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Vierwegstraat à Ardooie, à 3,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur Vierwegstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vierwegstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 146 à 295 : pas de prix publié ; n° 52 à 175 : médiane 259 000 € en 2022 ; n° 1 à 67 : pas de prix publié ; n° 297 à 301 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vierwegstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vierwegstraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vierwegstraat à Roulers ?
Vierwegstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Roulers : Pilders (n° 146 à 295, 69 adresses), Batavia (n° 52 à 175, 66 adresses), Spanje (n° 1 à 67, 42 adresses), Popelier (n° 297 à 301, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode