Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Verbrandhofstraat à Roulers
Verbrandhofstraat se situe à 2,2 km au sud-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 209. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Berdelenkot) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Verbrandhofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Verbrandhofstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 119 | 41 | pas de prix publié |
| N° 130 à 209 | 38 | 227 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 29 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 119 (Berdelenkot), regroupe 41 des 94 adresses, soit 44 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 94 (52 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 208, impairs 1 à 209
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Taille
- 54e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Verbrandhofstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Verbrandhofstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches de Verbrandhofstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Berdelenkot et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kleine Weg relève du quartier Meiboom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (94), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kleine Weg (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Weg | 200 m | Meiboom · 227 000 € |
| Menenpoortstraat | 230 m | Berdelenkot |
| Het Gemet | 280 m | Meiboom · 227 000 € |
| Bunderstraat | 290 m | Meiboom · 227 000 € |
| Daglandstraat | 340 m | Meiboom · 227 000 € |
| Cederstraat | 380 m | Meiboom · 227 000 € |
| Houtskoolstraat | 450 m | Meiboom · 227 000 € |
| Hoge-Barrierestraat | 460 m | Zuidmolen · n.d. |
| Dennenstraat | 460 m | Meiboom · 227 000 € |
| Esdoornstraat | 480 m | Meiboom · 227 000 € |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verbrandhofstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Verbrandhofstraat à Grammont, à 56,5 km : médiane du quartier 147 500 €
- Verbrandhofstraat à Alost, à 65,4 km : médiane du quartier 250 500 €
Questions sur Verbrandhofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Verbrandhofstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 119 : pas de prix publié ; n° 130 à 209 : médiane 227 000 € en 2023 ; n° 1 à 29 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Verbrandhofstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verbrandhofstraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Verbrandhofstraat à Roulers ?
Verbrandhofstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Roulers : Berdelenkot (n° 4 à 119, 41 adresses), Meiboom (n° 130 à 209, 38 adresses), Zuidmolen (n° 1 à 29, 15 adresses).
Vous vendez Verbrandhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode