Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Sint-Michielsstraat à Roulers
Sint-Michielsstraat est un axe de liaison locale de 210 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ieperstraat - Centrum, est de 255 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Ieperstraat - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 240 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Sint-Michielsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Michielsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 44, côté pair | 18 | 240 250 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 31 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 44 (Ieperstraat - Centrum), regroupe 18 des 35 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (19 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 31
- Longueur
- 210 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 3,9 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 245e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Sint-Michielsstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ieperstraat - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Verwerijstraat relève du quartier Roeselare-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Diksmuide Steenweg - Kern (185 000 €, par Sint-Michielsplein). Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Langemarkstraat (38) et devant Motestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verwerijstraat | 60 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Motestraat | 60 m | Ieperstraat - Centrum |
| Sint-Michielsplein | 100 m | Diksmuide Steenweg - Kern · 185 000 € -23 % |
| Langemarkstraat | 100 m | Ieperstraat - Centrum |
| Arme-Klarenstraat | 140 m | Diksmuide Steenweg - Kern · 185 000 € -23 % |
| Zuidstraat | 150 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Vrouwenstraat | 150 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Marie-Louise De Meesterplein | 160 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Patersstraat | 180 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
| Manestraat | 200 m | Roeselare-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Michielsstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Michielsstraat à Gand, à 43,6 km : médiane du quartier 568 750 € (+137 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Michielsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 82,8 km : prix de quartier non publié
- Sint-Michielsstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 96,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Michielsstraat à Wommelgem, à 102,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Michielsstraat à Herent, à 104,8 km : prix de quartier non publié
- Sint-Michielsstraat à Louvain, à 111,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Michielsstraat à Hoogstraten, à 126,0 km : médiane du quartier 367 500 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Michielsstraat à Westerlo, à 127,0 km : médiane du quartier 330 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Michielsstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ieperstraat - Centrum, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Michielsstraat
La médiane du quartier Ieperstraat - Centrum est passée de 154 000 € en 2016 à 240 250 € en 2022 (+56 %), quand celle de Roulers gagnait 30 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Sint-Michielsstraat pèse 18 adresses sur les 466 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Michielsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Michielsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 44 pairs : médiane 240 250 € en 2022 ; n° 1 à 31 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Michielsstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Michielsstraat est son quartier, Ieperstraat - Centrum : 193 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Sint-Michielsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Michielsstraat comme un axe de liaison locale de 210 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Michielsstraat à Roulers ?
Sint-Michielsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Roulers : Ieperstraat - Centrum (n° 4 à 44, 18 adresses), Roeselare-Centrum (n° 1 à 31, 17 adresses).
Vous vendez Sint-Michielsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode